Caribou Coffee 130 NC Highway 801 S Local commercial 50 m² À vendre Advance, NC 27006 1 827 430 € (36 835,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

Principes de base intéressants en matière de location - Un bail de 10 ans fournit au prochain propriétaire un flux de trésorerie stable pour la prochaine décennie - Augmentations de loyer de 10 % sur la durée principale et pendant les périodes d'option - Périodes d'option de 3 x 5 ans
Nom de la marque et locataire - Caribou Coffee possède plus de 700 succursales dans le monde entier. Caribou Coffee est une filiale de Panera Brands (société mère de Panera Bread et Einstein Bagels)
Population à revenus élevés - Le revenu moyen des ménages dépasse 116 000 dollars dans un rayon de 5 miles - Plus de 17 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles
Facilement accessible depuis les principales autoroutes - Le site en question est situé à un échangeur à accès complet sur l'autoroute 801 (14,5 km par jour) avec accès à l'autoroute 158 (13 km par jour) - À 800 mètres de la sortie I-40 (51,5 km VPD), qui est une importante autoroute logistique et de banlieue
Près de Market Drivers - Atrium Health Wake Forest Baptist Davie Hospital (~1,3 km), un hôpital de 50 lits - À environ 3 km du Bermuda Run Country Club, d'un parcours de golf de 18 trous, d'un centre de tennis et de remise en forme
Nouvelle construction d'un prototype de « cabine à café » - Nouveau bâtiment doté du nouveau concept de cabine à café de Caribou, qui maximise l'efficacité du service, réduit les coûts et augmente la rentabilité - Nouveau toit et nouvelle structure avec garanties transférables en place