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Crossroads Square 130 N University Dr Espace disponible | 105–2 579 m² | Pembroke Pines, FL 33024
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Informations principales
- Center anchored by Lowe’s, ensuring strong customer draw.
- Exceptional visibility with traffic counts exceeding 108,000 vehicles per day.
- Positioned within a dense retail corridor surrounded by national brands and strong residential communities.
- Located at the NEC of Pines Boulevard and University Drive, one of Broward County’s busiest intersections.
- Convenient access to Florida’s Turnpike and major regional roadways.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 164 | 246 m² | Négociable | 348,86 € /m²/an 29,07 € /m²/mois 85 887 € /an 7 157 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 170 | 119 m² | Négociable | 348,86 € /m²/an 29,07 € /m²/mois 41 485 € /an 3 457 € /mois | Triple net (NNN) |
176-220 N University Dr - 1er étage – Bureau 164
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 22 personnes
176-220 N University Dr - 1er étage – Bureau 170
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 162 | 279 m² | 3-10 Ans | 367,22 € /m²/an 30,60 € /m²/mois 102 348 € /an 8 529 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 164 | 246 m² | Négociable | 348,86 € /m²/an 29,07 € /m²/mois 85 887 € /an 7 157 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 168 | 121 m² | Négociable | 348,86 € /m²/an 29,07 € /m²/mois 42 133 € /an 3 511 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 170 | 119 m² | Négociable | 348,86 € /m²/an 29,07 € /m²/mois 41 485 € /an 3 457 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 105 m² | Négociable | 348,86 € /m²/an 29,07 € /m²/mois 36 461 € /an 3 038 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 216 | 1 022 m² | Négociable | 321,32 € /m²/an 26,78 € /m²/mois 328 367 € /an 27 364 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 90 | 688 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
154-162 N University Dr - 1er étage – Bureau 162
2nd generation restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Full Build out
176-220 N University Dr - 1er étage – Bureau 164
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 22 personnes
176-220 N University Dr - 1er étage – Bureau 168
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
176-220 N University Dr - 1er étage – Bureau 170
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
176-220 N University Dr - 1er étage – Bureau 200
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
176-220 N University Dr - 1er étage – Bureau 216
- Espace en extrémité très recherché
154-162 N University Dr - 1er étage – Bureau 90
Ground Lease Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Crossroads Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 450
- International
- Islands In The Pines
- Restaurant
- 1
- -
- PCF Franchise LLC
- Services administratifs et de soutien
- 1
- -
- The Tax Team
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- -
- Vapor Life
- Enseigne
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- -
- Vegan Cafe
- -
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 450 | International |
| Islands In The Pines | Restaurant | 1 | - |
| PCF Franchise LLC | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| The Tax Team | - | - | - |
| Vapor Life | Enseigne | - | - |
| Vegan Cafe | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Crossroads Square is a premier retail destination located at the high-traffic intersection of Pines Boulevard and University Drive in Pembroke Pines, Florida. Anchored by Lowe’s, this expansive shopping center offers a dynamic mix of retail, dining, and service-oriented tenants, creating a convenient and diverse shopping experience for the surrounding community. The property benefits from exceptional visibility and accessibility, with traffic counts exceeding 108,000 vehicles per day and convenient access to Florida’s Turnpike. Available spaces range from small shop opportunities to larger configurations, accommodating a wide variety of retail concepts. Situated in one of Broward County’s busiest retail corridors, Crossroads Square is surrounded by strong demographics and a dense residential population, ensuring consistent customer traffic. With ample parking and a strategic location near major highways, this center is an ideal choice for retailers seeking a high-exposure, high-traffic environment.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Crossroads Square | 130 N University Dr
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