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Crossroads Square 130 N University Dr Espace disponible | 105–1 891 m² | Pembroke Pines, FL 33024
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au NEC du boulevard Pines et de University Drive
- Situé à l'un des principaux nœuds commerciaux et intersections les plus fréquentés du comté de Broward
- Un centre commercial florissant animé par Party City et Lowes
- Accès à l'autoroute à quelques minutes du site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 162 | 279 m² | 3-10 Ans | 368,82 € /m²/an 30,73 € /m²/mois 102 793 € /an 8 566 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 164 | 246 m² | 3-10 Ans | 350,38 € /m²/an 29,20 € /m²/mois 86 261 € /an 7 188 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 168 | 121 m² | 3-10 Ans | 350,38 € /m²/an 29,20 € /m²/mois 42 317 € /an 3 526 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 170 | 119 m² | 3-10 Ans | 350,38 € /m²/an 29,20 € /m²/mois 41 666 € /an 3 472 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 105 m² | 3-10 Ans | 350,38 € /m²/an 29,20 € /m²/mois 36 620 € /an 3 052 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 216 | 1 022 m² | 3-10 Ans | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 329 795 € /an 27 483 € /mois | Triple net (NNN) |
154-162 N University Dr - 1er étage – Bureau 162
2nd generation restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
176-220 N University Dr - 1er étage – Bureau 164
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace en excellent état
176-220 N University Dr - 1er étage – Bureau 168
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
176-220 N University Dr - 1er étage – Bureau 170
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
176-220 N University Dr - 1er étage – Bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
176-220 N University Dr - 1er étage – Bureau 216
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 432
- International
- Goodyear
- Entretien automobile/Vidange
- 1 400
- International
- Lowe’s
- Amélioration du logement
- 2 180
- National
- Tgi Friday's
- Restaurant
- 240
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 432 | International |
| Goodyear | Entretien automobile/Vidange | 1 400 | International |
| Lowe’s | Amélioration du logement | 2 180 | National |
| Tgi Friday's | Restaurant | 240 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Crossroads Square est situé à Pembroke Pines, en Floride. Ce centre commercial animé est un centre d'activités animé situé à l'angle nord-est du boulevard Pines et de University Drive, très fréquentés. Grâce à sa position de premier plan, le centre commercial reçoit plus de 104 000 véhicules par jour. Ancré par Party City et Lowe's comme point d'ancrage fictif, le centre propose une gamme variée d'options commerciales, de restaurants et de services professionnels, garantissant une expérience de shopping agréable et pratique, le tout à proximité de l'autoroute à péage de Floride.
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Crossroads Square | 130 N University Dr
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