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130 N Locust Ave Local d’activités | 1 022 m² | À louer | Gallatin, TN 37066
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé
- Passerelle entièrement couverte à l'avant 4 pi x 100 pi
- Vestiaires
- Plafonds de 17 pieds, 2 mezzanines
- Porte en baie de 8 pi x 10 pi
- Accessible aux handicapés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 022 m² | 5,18 mètres | 3-5 Ans | 97,03 € /m²/an 8,09 € /m²/mois 99 160 € /an 8 263 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Building Size- 11,000 sq. ft. --100’ x 110’ Main 84’ x 98’ -10,835 sq. ft. 9995 sq. ft Irregular x 98’ w/1 roll up door (Side) 8’ x10’ 28’x 30’ Large Room- Back left building Offices / Reception 2603 sq. ft. Cooled 24’ x 49’ x 8’6” Reception w/Main Entry Door 24’ x 24’ Office- Entry to left 9’ x 11’ Office- Entry to right 18’6” x 13’8” w/Storage Closet- Entry to right 14’ x 28’ Rear Office w/Entry door 2- Restrooms 9’ x 5’8” Mezzanines 2760 sq. ft. 20’ x 75’ x 7’ Front Building (Stairway access) 28’ x 45’ x 6’5” Rear Left Building (Stairway Access)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 5,18 mètres
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Le propriétaire paie les impôts fonciers et l'assurance du bâtiment.
- Équipé de 9995 pieds carrés irréguliers x 98 pieds carrés avec 1 rouleau
- L'ensemble du bâtiment est chauffé centralement.
- Emplacement privilégié situé à proximité de l'avenue N Locust.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 022 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité unique située au cœur du centre-ville commercial de Gallatin, plafonds de 17 pieds, plan d'étage ouvert, volume de trafic élevé, porte en baie, façade imposante. Remarque : 132 N. Locust, le bâtiment adjacent a été rénové et loué à un salon de manucure à compter du 1er mars. (anciennement Gallatin Liquors)
- Mezzanine
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Derek Vandercook
130 N Locust Ave
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