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Steak n Shake 130 N 44th St Local commercial 389 m² À vendre Mount Vernon, IL 62864 1 055 115 € (2 710,54 €/m²) Taux de capitalisation 7,06 %
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Informations principales sur l'investissement
- Dark but paying tenant provides current income while pursuing a long-term repositioning strategy
- Opportunity to increase value through re-tenanting at market rents
- Ideal for owner-users seeking a turnkey conversion opportunity with significantly reduced buildout costs
- Potential to negotiate an early recapture, buyout, or replacement tenancy depending on ownership objectives
- Former Steak ’n Shake restaurant with existing drive-thru infrastructure and restaurant improvements in place
- Flexible building layout suitable for QSR, fast casual, coffee, dessert, medical retail, or other service-oriented users
Résumé analytique
Former 4,190 SF Steak ’n Shake restaurant on 0.93 acres in Mount Vernon’s primary retail corridor. The building has existing drive-thru infrastructure, restaurant improvements, ample parking, and strong visibility from major thoroughfares. The asset is currently dark, but the tenant continues to pay under an Absolute NNN lease at $85,000 annually until April 29, 2030, with two five-year renewal options remaining. Ideal for an owner-user seeking a turnkey conversion or an investor pursuing re-tenanting, buyout, or repositioning upside.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
389 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 055 115 €
Prix par m²
2 710,54 €
Taux de capitalisation
7,06 %
RNE
74 491 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
B-3 - The property is zoned B-3, Interchange Business.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-35-201-006 | Évaluation des aménagements | 132 290 € |
| Évaluation du terrain | 55 207 € | Évaluation totale | 187 497 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-35-201-006
Évaluation du terrain
55 207 €
Évaluation des aménagements
132 290 €
Évaluation totale
187 497 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Steak n Shake | 130 N 44th St
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