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130 Gateway Dr NE Local commercial | 107 m² | À louer | East Grand Forks, MN 56721
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 107 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 18 138 € /an 1 511 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 130 Gateway Dr NE, East Grand Forks, MN 56721
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Domino’s
- Pizza
- 7 954
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Domino’s | Pizza | 7 954 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 107 m² | Année de construction | 1995 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 321 m² |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 321 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
This retail space at 130 Gateway Dr NE offers a well-positioned location in the established commercial corridor of East Grand Forks. With a total building size of 3,460 SF and an available suite of approximately 1,150 SF, the property is suited for a range of retail uses. Situated near major roadways and surrounded by complementary businesses, this property provides consistent visibility and customer access. Recent updates have enhanced the property's overall appeal, including upgraded systems and finishes from a 2012 renovation. The available space features signage opportunities, air conditioning, and a favorable parking ratio of 5.2 spaces per 1,000 SF, ensuring convenience for both employees and customers. Located along Gateway Drive, a key retail and traffic route, the site benefits from high exposure and proximity to neighboring retail, dining, and service establishments. East Grand Forks offers growing commercial activity, steady residential density, and direct access to Grand Forks via major thoroughfares, making this location advantageous for tenants seeking a foothold in a balanced market with solid consumer demand.
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Team Honey Badger Property Management
130 Gateway Dr NE
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