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4-Plex Investment (MLS 191311) 130 E Spruce St Immeuble residentiel 4 lots 137 683 € (34 421 €/Lot) Titusville, PA 16354
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned in an established residential setting, benefiting from proximity to local businesses, services, and main roadways.
- Equipped with natural gas heating via baseboard and window-unit cooling; supported by public water and sewer utilities.
Résumé analytique
This 4-plex investment opportunity is situated in the heart of Titusville and features newer siding, windows, and flooring. Most of the units have some newer updates and larger floor plans. One of the units offers the potential for conversion into a two-bedroom layout, which could significantly increase rental income. Finding multi-family units in the Titusville market is a challenge, as these properties are quite rare and in high demand. Call today to go look at the property.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
25 987 €
|
105,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
25 987 €
|
105,95 €
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| Taxes |
1 194 €
|
4,87 €
|
| Frais d’exploitation |
9 428 €
|
38,44 €
|
| Total des frais |
10 622 €
|
43,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
15 365 €
|
62,65 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 25 987 € |
| Annuel par m² | 105,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 25 987 € |
| Annuel par m² | 105,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 194 € |
| Annuel par m² | 4,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 428 € |
| Annuel par m² | 38,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 622 € |
| Annuel par m² | 43,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 365 € |
| Annuel par m² | 62,65 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 137 683 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 34 421 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 245 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1950 |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | C-2 - Commercial | ||
| Prix | 137 683 € |
| Prix par lot | 34 421 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 245 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | C-2 - Commercial |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 548,93 € | 59 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 56-0-045041 | Évaluation totale | 10 508 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 560 € (2026) | Impôts annuels | 1 194 € (4,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 9 949 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
56-0-045041
Évaluation du terrain
560 € (2026)
Évaluation des aménagements
9 949 € (2026)
Évaluation totale
10 508 € (2026)
Impôts annuels
1 194 € (4,87 €/m²)
Année d’imposition
2025
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4-Plex Investment (MLS 191311) | 130 E Spruce St
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