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The Grove 130 E Renfro St Local commercial | 376–934 m² | À louer | Burleson, TX 76028
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Informations principales
- Heart of Old Town Burleson, walkable district setting
- Ideal for retail, street retail, and restaurant use
- Immediate access to I-35W and Highway 174
- Two standalone buildings: 4,050 SF and 6,000 SF
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 376 m² | Négociable | 352,20 € /m²/an 29,35 € /m²/mois 132 517 € /an 11 043 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A | 557 m² | Négociable | 352,20 € /m²/an 29,35 € /m²/mois 196 322 € /an 16 360 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 4,050 SF standalone building in the heart of Old Town Burleson offers a rare freestanding restaurant or retail opportunity in a walkable downtown district. With its own entrance, exterior signage on all sides, and dedicated on-site parking, the building gives an operator the visibility and identity of a standalone location while drawing on the foot traffic of an established shopping and dining district. The site's full-block position allows for outdoor seating and flexible site configuration rarely available downtown. Direct access to I-35W and Highway 174 brings customers in from throughout Burleson, Joshua, Crowley, and the surrounding Johnson and south Tarrant County market — a strong fit for a full-service restaurant, fast casual concept, brewery or taproom, or specialty retail user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- 4,050 SF standalone building
- Dedicated on-site parking
- Patio and outdoor seating potential
- Old Town Burleson, walkable district
1er étage, bureau A
This 6,000 SF standalone building anchors a full city block in the heart of Old Town Burleson, offering retail and restaurant users the scale and visibility of a freestanding location within a walkable downtown district. The building provides its own entrance, exterior signage on all sides, and dedicated on-site parking — a combination Old Town inventory rarely delivers. Its floor plate accommodates a larger footprint concept, a showroom or destination retail user, or a full-service restaurant with room for both dining and back-of-house. Direct access to I-35W and Highway 174 draws customers from throughout Burleson, Joshua, Crowley, and the broader Johnson and south Tarrant County market. Available on its own or in combination with the adjacent 4,050 SF building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- 6,000 SF standalone building
- Dedicated on-site parking
- Patio and outdoor seating potential
- Available separately or combined with 4050 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 934 m² | Surface commerciale utile | 934 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 934 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 934 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Located in the heart of Old Town Burleson, 130 E Renfro places retail and restaurant tenants directly within the city's most established shopping and dining district. Occupying a full city block, the property offers something Old Town rarely delivers: abundant on-site parking, alongside the walkable storefront setting that draws customers downtown in the first place. The surrounding blocks bring steady foot traffic from local shops, restaurants, and community events, while direct access to I-35W and Highway 174 pulls customers in from throughout Burleson, Joshua, Crowley, and the broader Johnson and south Tarrant County market. With a growing residential base and a downtown district that continues to attract investment, 130 E Renfro is well positioned for retail, street retail, and restaurant users looking to establish a lasting presence in Burleson.
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Présenté par
The Grove | 130 E Renfro St
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