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130 E Herrick Ave Local commercial 300 m² À vendre Wellington, OH 44090 275 539 € (917,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located at 130 E Herrick Avenue in downtown Wellington, OH, this property enjoys prime visibility and foot traffic in the heart of the village.
- Situated just 8.3 miles south of Oberlin.
Résumé analytique
130 East Herrick Avenue is an AGENT OWNED prime, income-generating opportunity in the heart of downtown Wellington, OH. The current lease extends through January 2029, with three additional five-year renewal options, ensuring stable long-term cash flow. Scheduled rent increases occur every five years, while NAPA covers property taxes and insurance. The landlord is responsible only for structural and site maintenance, offering a low-management investment structure. Recent capital improvements include a new roof and electrical panel (2025) and an ADA-compliant restroom (2024). Located in a highly visible downtown corridor, this asset combines strong tenant credit with an attractive 7.5% CAP rate, making it an excellent addition to any diversified investment portfolio.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
300 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
275 539 €
Prix par m²
917,09 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
20 665 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,05 ha
Façade
5 m sur Herrick Ave
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-00-022-101-052 | Évaluation des aménagements | 23 525 € |
| Évaluation du terrain | 10 172 € | Évaluation totale | 33 697 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18-00-022-101-052
Évaluation du terrain
10 172 €
Évaluation des aménagements
23 525 €
Évaluation totale
33 697 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
130 E Herrick Ave
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