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Lomas Nettleton Building 130 Court St Bureau 2 044 m² 100 % Loué À vendre New Haven, CT 06511 3 451 480 € (1 688,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,83 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Trafic piétonnier intense en journée
- Utilisation mixte louée à 97 % avec des baux solides
- Situé au cœur du centre-ville
Résumé analytique
Bâtiment historique Lomas Nettleton au cœur du centre-ville de New Haven. Le bâtiment est en excellent état et très bien situé. Il se trouve juste en face du bâtiment fédéral, de l'hôtel de ville et de la poste. À deux minutes à pied de New Haven Town Green. 97 % loués avec des baux solides et d'excellents locataires à long terme. Plus de 200 000$ d'améliorations des immobilisations effectuées depuis 2022.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 044 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
3 451 480 €
Prix par m²
1 688,70 €
Taux de capitalisation
6,83 %
RNE
235 740 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
669 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,20
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
BD1 - Business D-1 Districts—Central Business/Residential.- Historic Downtown districts suitable for both residential and commercial use.
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Atrium
- Sous-sol
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
70/100
Exceptional public transit
100/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | NHVN-000240-000256-000600 | Évaluation totale | 1 269 506 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 329 910 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 939 596 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
NHVN-000240-000256-000600
Évaluation du terrain
329 910 € (2025)
Évaluation des aménagements
939 596 € (2025)
Évaluation totale
1 269 506 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Présenté par
Lomas Nettleton Building | 130 Court St
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