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130-140 University Ave E Local commercial | 390 m² | À louer | Waterloo, ON N2J 2W3
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Informations principales
- Prominent frontage along a highly visible commercial corridor.
- Cost-effective billboard signage provides additional brand exposure.
- Flexible zoning accommodates a variety of commercial uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 132 | 390 m² | 3-5 Ans | 107,19 € /m²/an 8,93 € /m²/mois 41 824 € /an 3 485 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 132
Position your business where visibility meets opportunity. This high-exposure commercial space occupies a prominent location along a busy corridor, delivering exceptional profile, effortless accessibility, and flexible zoning that supports a broad range of commercial uses. Cost-effective billboard signage is available, offering an added platform to showcase your brand to thousands of passing motorists. Designed for both convenience and functionality, the property features ample on-site parking, proximity to a wide range of amenities, and quick connections to multiple expressway entrances for seamless regional access. Recent capital improvements enhance both efficiency and occupant comfort, including new LED interior and exterior lighting, upgraded HVAC systems, a new water heater, and two insulated 12' x 14' drive-in garage doors-creating a modern, well-maintained environment ready to support your business success.
- Two insulated drive-in doors
- Upgraded HVAC and lighting
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 130-140 University Ave E, Waterloo, ON N2J 2W3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Dulux
- Peinture/Papier peint
- 230
- International
- Hohner Automotive
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- R & S Screening Inc
- Manufacture
- 1
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- Tire Team Centres
- Enseigne
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Dulux | Peinture/Papier peint | 230 | International |
| Hohner Automotive | - | 1 | - |
| R & S Screening Inc | Manufacture | 1 | - |
| Tire Team Centres | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Surface commerciale utile | 459 m² | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 459 m² |
| Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
130 University Ave E offers a well-maintained commercial property in one of Waterloo's established business corridors. Positioned along a high-visibility thoroughfare, the property benefits from strong exposure, convenient access, and proximity to a wide range of retail, service, and business amenities. Flexible zoning supports a variety of commercial uses, providing adaptability for changing business needs. Ample on-site parking enhances convenience for employees, customers, and visitors, while available billboard signage creates an additional opportunity for brand recognition and market presence.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
130-140 University Ave E
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