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130-132 Griffith St Immeuble residentiel 6 lots 1 884 638 € (314 106 €/Lot) Taux de capitalisation 4,93 % Jersey City, NJ 07307
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Minutes to Hoboken, Downtown Jersey City
- Major upside potential
- Proximity to transporation to NYC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity featuring 2 side by side 3-family buildings comprised of a corner lot and adjacent building on a combined 40’ x 77’ lot in the heart of Jersey City Heights, one of the area’s most desirable and rapidly appreciating neighborhoods. Apartments are all 2 bed/1bath. Building also offers 2 car parking adding additional income.***No Rent Control – $140,376 -Current Gross ***$222,000- Potential Gross. Investors may choose to reposition the asset and capture upside through lease turnover and targeted CapEx. With a projected 6.38% cap rate achievable through renovation and rent growth, the property offers both immediate income and long-term appreciation, all in a thriving location just minutes from Hoboken, Downtown Jersey City, Weehawken, and New York City. Contact for detailed income and expenses AND pricing on the complete three-building package.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 636 €
|
183,14 €
|
| Autres revenus |
2 080 €
|
3,13 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 715 €
|
186,27 €
|
| Taxes |
22 096 €
|
33,27 €
|
| Frais d’exploitation |
16 897 €
|
25,44 €
|
| Total des frais |
38 993 €
|
58,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
84 723 €
|
127,56 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 121 636 € |
| Annuel par m² | 183,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 080 € |
| Annuel par m² | 3,13 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 715 € |
| Annuel par m² | 186,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 096 € |
| Annuel par m² | 33,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 897 € |
| Annuel par m² | 25,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 993 € |
| Annuel par m² | 58,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 723 € |
| Annuel par m² | 127,56 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 884 638 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 314 106 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4,93 % | Surface de l’immeuble | 664 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1910 |
| Zonage | Residential - Residential | ||
| Prix | 1 884 638 € |
| Prix par lot | 314 106 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,93 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 664 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | Residential - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
1 sur 12
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130-132 Griffith St
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