Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
The Warwick 13 Warwick St Immeuble residentiel 27 lots 14 851 929 € (550 071 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % Somerville, MA 02145
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New Construction
- Condo Quality Finishes
- #1 Builders in the Somerville Market
Résumé analytique
BACK ON MARKET! EXCLUSIVE OPPORTUNITY AT 13 WARWICK STREET: A newly built 28-unit rental property in Somerville’s prime Spring Hill neighborhood just 15 minutes from downtown Boston and close to Davis Square. Developed by SMT Development and Prominent Builders, who have completed 100+ projects in Somerville, the building offers condo-quality finishes and a unit mix of 10 studios, 2 one-bedrooms, 13 two-bedrooms, and 2 three-bedrooms, including 23 market-rate and 5 affordable units. Additional highlights include 11 garage parking spaces, a projected rent roll of $91,500 per month, and annual income potential of $1.1M. Located just a 5-minute walk to the Green Line T stop, the property will be delivered 100% complete with a certificate of occupancy. CO expected 5/25/26
CALL FOR OFFERS: 5/29/26. Construction plans are available in the MLS documents; financials are available upon request.
CALL FOR OFFERS: 5/29/26. Construction plans are available in the MLS documents; financials are available upon request.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
963 842 €
|
260,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
963 842 €
|
260,94 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
219 055 €
|
59,30 €
|
| Total des frais |
219 055 €
|
59,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
744 787 €
|
201,64 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 963 842 € |
| Annuel par m² | 260,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 963 842 € |
| Annuel par m² | 260,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 219 055 € |
| Annuel par m² | 59,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 219 055 € |
| Annuel par m² | 59,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 744 787 € |
| Annuel par m² | 201,64 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Îlot de cuisine
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cour
- Sans tabac
- Sentiers pédestres et cyclables
- Terrasse sur le toit
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 2 432 € | 42 - 51 |
| 1+1 | 2 | 2 734 € | 56 |
| 2+2 | 13 | 3 658 € | 74 - 96 |
| 3+2 | 2 | 4 819 € | 96 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | SOME-000033-F000000-000002 | Évaluation totale | 2 555 408 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 472 050 € (2025) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 083 358 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
SOME-000033-F000000-000002
Évaluation du terrain
1 472 050 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 083 358 € (2025)
Évaluation totale
2 555 408 € (2025)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
The Warwick | 13 Warwick St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.