Votre e-mail a été envoyé.
13 St Taché Local commercial | 199–913 m² | À louer | Rivière-du-Loup, QC G5R 4K4
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Strategic localisation
- Accès facile aux autoroutes 20 et 132
- Main Artery/Abondant Trafic
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau option 1 | 199 – 437 m² | 1-10 Ans | 100,69 € /m²/an 8,39 € /m²/mois 44 001 € /an 3 667 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau option 2 | 476 m² | 1-10 Ans | 100,69 € /m²/an 8,39 € /m²/mois 47 930 € /an 3 994 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau option 1
13 St Taché offers a modern retail leasing opportunity in Rivière-du-Loup, strategically positioned along a primary commercial artery with abundant traffic. The property provides excellent visibility and convenient access to Autoroutes 20 and 132, making it an attractive location for businesses seeking regional connectivity. The building is undergoing a significant renovation, with a new construction component scheduled for completion in spring 2024. This upgrade ensures tenants benefit from contemporary design and infrastructure, allowing for customized layouts to meet operational needs. The site includes ample parking, facilitating easy access for both customers and employees. With flexible space configurations ranging from approximately 2,146 to 9,828 square feet, the property accommodates a variety of retail concepts. Its location within a high-traffic corridor and proximity to major roadways positions it as a strong choice for businesses aiming to capture local and regional clientele.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 913 m² d’espace adjacent.
- Nouvelle construction disponible au prix
1er étage, bureau option 2
13 St Taché offers a modern retail leasing opportunity in Rivière-du-Loup, strategically positioned along a primary commercial artery with abundant traffic. The property provides excellent visibility and convenient access to Autoroutes 20 and 132, making it an attractive location for businesses seeking regional connectivity. The building is undergoing a significant renovation, with a new construction component scheduled for completion in spring 2024. This upgrade ensures tenants benefit from contemporary design and infrastructure, allowing for customized layouts to meet operational needs. The site includes ample parking, facilitating easy access for both customers and employees. With flexible space configurations ranging from approximately 2,146 to 9,828 square feet, the property accommodates a variety of retail concepts. Its location within a high-traffic corridor and proximity to major roadways positions it as a strong choice for businesses aiming to capture local and regional clientele.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 913 m² d’espace adjacent.
- Newly renovated building with modern construction.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 913 m² | Surface commerciale utile | 913 m² |
| Min. Divisible | 199 m² | Année de construction/rénovation | 1990/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 913 m² |
| Min. Divisible | 199 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 913 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Le vaste parking facilite l'accès pour vos clients et employés. Une nouvelle construction moderne sera prête au printemps 2024, offrant les installations les plus récentes pour personnaliser votre espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
13 St Taché
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.