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13 Rue Gauthier S Bureaux/Local commercial | 511 m² | À louer | Joliette, QC J6E 4J3
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Informations principales
- Two-story building offering a functional mix of workspace and retail potential.
- Abundant natural light and large windows enhance the interior work environment.
- Ground floor with strong visibility and easy customer entry.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 511 m² | Négociable | 124,02 € /m²/an 10,34 € /m²/mois 63 371 € /an 5 281 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Highlights Joliette – Commercial building offering approximately 5,500 sq ft of total space spread over two floors, ideal for a business seeking versatile and functional space in a strategic location. The property is suitable for administrative offices, retail, professional services, or a mixed-use space combining offices and light storage. The ground floor benefits from excellent visibility and easy access for customers and employees. The space can be configured to meet the occupant's needs with open-plan layouts, closed offices, conference rooms, or collaborative workspaces. The second floor adds significant operational flexibility for different departments or workspaces. The building benefits from abundant natural light, generous windows, and an efficient layout that maximizes space utilization. Located in a strategic area of ??Joliette, it offers quick access to major highways and is close to numerous shops, restaurants, and services. This opportunity represents an excellent option for businesses seeking a large, functional space in a dynamic and sought-after area. Available for occupancy under terms to be agreed upon. Available Space(s) 5,550 sq ft Property Details Net Rent: $18.50/sq ft Availability Date: Now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Two-story commercial building
- Prime Joliette business location
- Immediate occupancy available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- G.B. La Reference
- Autres commerces
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| G.B. La Reference | Autres commerces | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 511 m² | Surface commerciale utile | 826 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 826 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
A two-story commercial building located in Joliette with an estimated total area of 5,500 square feet. The property features a layout allowing for mixed office and service uses. The ground floor includes customer access from street level, and the second floor provides additional workspace. The building is positioned within an established commercial zone offering nearby retail services and roadway connections. Occupancy is available immediately.
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13 Rue Gauthier S
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