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13 Rue Du Docteur Lancereaux Bureau | 65 m² | À vendre | 75008 Paris



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prestations haut de gamme
- Accès transports immédiat
- Parties communes rénovées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble de grand standing se situe au cœur d’un secteur recherché du 8? arrondissement, à proximité immédiate des transports et de l’activité tertiaire du quartier. La façade soignée et les parties communes récemment rénovées par l’agence Anthony Bechu & Associés offrent un cadre professionnel haut de gamme. Le bâtiment bénéficie d’un hall d’accueil raffiné, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un environnement calme grâce à une cour intérieure. Les espaces flexibles permettent différents modes d’aménagement, allant de configurations ouvertes à des espaces cloisonnés. La fibre optique, la climatisation et la présence d’un ascenseur renforcent le confort d’exploitation. L’adresse profite d’un accès rapide aux stations Miromesnil, Saint-Lazare et Charles-de-Gaulle Étoile, facilitant les déplacements dans l’ensemble de Paris.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 430 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau | Surface type par étage | 556 m² |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 3 430 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 556 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Ascenseur
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 65 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 137 500 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 17 516,38 € |
| Surface du lot | 65 m² |
| Prix | 1 137 500 € |
| Prix par m² | 17 516,38 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Le lot est composé d’espaces de bureaux offrant un aménagement flexible adapté aux besoins d’équipes souhaitant combiner zones ouvertes et espaces cloisonnés. Les volumes bénéficient d’une belle luminosité et d’un environnement calme grâce à la situation en cœur d’îlot. La présence de la fibre optique, de la climatisation et d’un contrôle d’accès contribue au confort d’utilisation au quotidien. Les circulations sont fonctionnelles et permettent une organisation fluide entre les différents espaces. L’accès est facilité par la proximité des stations Miromesnil, Saint-Lazare et Charles-de-Gaulle Étoile, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles tertiaires parisiens. Aucun stationnement n’est rattaché au lot.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de Vente Bureaux : 17 500 €/m² HD
Taxe foncière : 28 € / m²
Taxe bureaux : 25,31 € / m²
| Surface du lot | 65 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 137 500 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 17 516,38 € |
| Surface du lot | 65 m² |
| Prix | 1 137 500 € |
| Prix par m² | 17 516,38 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Le lot est composé d’espaces de bureaux offrant un aménagement flexible adapté aux besoins d’équipes souhaitant combiner zones ouvertes et espaces cloisonnés. Les volumes bénéficient d’une belle luminosité et d’un environnement calme grâce à la situation en cœur d’îlot. La présence de la fibre optique, de la climatisation et d’un contrôle d’accès contribue au confort d’utilisation au quotidien. Les circulations sont fonctionnelles et permettent une organisation fluide entre les différents espaces. L’accès est facilité par la proximité des stations Miromesnil, Saint-Lazare et Charles-de-Gaulle Étoile, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles tertiaires parisiens. Aucun stationnement n’est rattaché au lot.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de Vente Bureaux : 17 500 €/m² HD
Taxe foncière : 28 € / m²
Tout autre élément : Taxe bureaux : 25,31 € / m²
Présenté par
13 Rue Du Docteur Lancereaux
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