Old Capitol Mall 13 Old Capitol Mall Local commercial 1 812 m² À vendre Vandalia, IL 62471 365 381 € (201,69 €/m²)

Excellente opportunité d'acheter un immeuble à taux d'inoccupation élevé et de réaliser d'énormes bénéfices supplémentaires grâce à la location de l'espace vacant (taux CAP estimé à 27 % en cas de location). FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE. La propriété est située dans une zone d'opportunités offrant d'énormes avantages fiscaux. La ville dispose de subventions TIF (Tax Increment Financing) pour la rénovation de bâtiments qui attirent des entreprises dans le centre-ville. Le bureau des permis de conduire de l'État de l'Illinois loue environ 1900 pieds carrés dans le centre depuis plus de 50 ans et vient de le renouveler pour 5 ans supplémentaires. Les estimations pour un nouveau toit sont d'environ 130 000$ et un nouveau système de CVC d'environ 82 000$. Dollar General occupe un espace au centre, mais n'est pas inclus dans cette offre.