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La Plata Daycare 13 N Maple Ave Local commercial 476 m² À vendre La Plata, MD 20646 752 255 € (1 581,49 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Financement disponible pour les vendeurs
- Exploitant d'une garderie établi de longue date dans un emplacement de choix
- Idéalement situé au cœur de la ville de La Plata
- Opportunité de location triple net à locataire unique
- Un ascenseur moderne dessert tous les niveaux
- Emplacement sécurisé en ville à proximité du poste de police
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle, cette propriété à locataire unique à bail triple net est idéalement située au cœur de la ville florissante de La Plata. Doté d'une garderie établie de longue date dans un emplacement privilégié et pratique, cet établissement offre une opportunité de flux de trésorerie stable dans le cadre d'un bail à long terme. Idéale pour les petits investisseurs, l'offre de vente comprend des options de financement pour les vendeurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
476 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2004
Prix
752 255 €
Prix par m²
1 581,49 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
56 419 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
CB - La désignation de zonage Central Business (CB) de la ville de La Plata, dans le Maryland, vise à promouvoir une combinaison d'utilisations commerciales et de vente au détail.
Stationnement
24 places (50,46 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Children’s Learning Tree, Inc.
- Services éducatifs
- 476 m²
- 118,03 €
- Triple net
- Déc. 2031
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Children’s Learning Tree, Inc. | Services éducatifs | 476 m² | 118,03 € | Triple net | Déc. 2031 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 121 822 € | Évaluation totale | 588 048 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
121 822 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
588 048 €
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Présenté par
La Plata Daycare | 13 N Maple Ave
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