13 Minto St
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13 Minto St Local commercial 507 m² À vendre Edinburgh EH9 1RG 1 394 791 € (2 751,22 €/m²) Taux de capitalisation 8,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Signage
- Versatile use
- Rear yard
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Long let Investment, Passing Rent £107,769.31, 28 years unexpired, Tenant: Thrive Childcare and Education Ltd, Annual RPI increases
NIY 8.38%
Offers in the region of £1,215,000, subject to contract for the heritable (freehold) interest. An acquisition at this level would provide a net initial yield of 8.38% after allowing for purchasers costs of 5.85%. The transaction would not attract VAT as the property is not elected and no VAT is payable on the annual rent.
The property is let on the remainder of a 30 year FRI lease agreed in March 2023 with the current lease expiring in 2053 and no break clauses in the lease agreement. Rent as of March 2023 was set at £100,000 which was increased to £104,000 in 2024 and £107,769.31 in March 25. Annual rent reviews are RPI linked (2%-4% collar and cap).
NIY 8.38%
Offers in the region of £1,215,000, subject to contract for the heritable (freehold) interest. An acquisition at this level would provide a net initial yield of 8.38% after allowing for purchasers costs of 5.85%. The transaction would not attract VAT as the property is not elected and no VAT is payable on the annual rent.
The property is let on the remainder of a 30 year FRI lease agreed in March 2023 with the current lease expiring in 2053 and no break clauses in the lease agreement. Rent as of March 2023 was set at £100,000 which was increased to £104,000 in 2024 and £107,769.31 in March 25. Annual rent reviews are RPI linked (2%-4% collar and cap).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
507 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1895
Prix
1 394 791 €
Prix par m²
2 751,22 €
Taux de capitalisation
8,38 %
RNE
116 883 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,12 ha
Façade
22 m sur Minto Street
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Thrive
- Services éducatifs
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Thrive | Services éducatifs | - | - | - |
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