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13 Fort Hill Rd Local commercial 533 m² À vendre Groton, CT 06340 1 577 196 € (2 957,63 €/m²)

13 Fort Hill Rd, Groton, CT 06340

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Résumé analytique

Unique specialty building with character and flexible layout. High visibility and strong traffic counts. Ample parking and large 3 bay access. Surrounded by growth and redevelopment. The CA-12 zoning allows for some residential uses, alongside a variety of commercial and mixed uses. This means that while the primary focus is commercial, limited residential development such as single-family or two-family homes is permitted under this zoning classification. Perfect for adaptive reuse-brewery, restaurant, auto use, fitness center, or creative commercial concepts. The building has been overhauled within the past 5 years to include roof, utilities, creative lighting, generator, irrigation and 2- 1/2 bathrooms on main floor and 1 full bath on second floor plus 1 bathroom roughed in on basement level and second floor. Unique features are 2 sets of folding glass doors that open up from the bar room to the patio, a walk-in cooler set up for a keg beer system, wood trim and handrails. Please take the walk-through tour to appreciate the scope of beauty taken in this buildings design.

Mixed-Use Village Center (MVC). The Planning and Zoning Commission recognizes that areas exist
within the City of Groton which present unique opportunities for development and re-development in an urban setting in order to develop a "sense of place", provide population densities which will promote a pedestrian friendly environment, create a walkable environment to major regional employers and enhance the economic diversity of the City of Groton.
MVC ZONING PERMITTED USES: Brewery, Restaurant, Retail, School, Church, Office, Research, Boat Dealer, Auto/Truck dealer, 1-2 Family home, Club/Lodge, Public. Mixed Use Zoning recognizes that areas exist within the Groton which present unique opportunities for development and redevelopment in an urban setting in order to develop a "sense of place", provide population densities which will promote a pedestrian friendly environment, create a walkable environment to major shopping and dining.

Pièces jointes

Floor Plans

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
533 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1944
Prix
1 577 196 €
Prix par m²
2 957,63 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
MVC - Mixed Use Zoning recognizes that areas exist within the Groton which present unique opportunities for development.
Stationnement
30 places (56,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur 13 Fort Hill Road

Caractéristiques

  • Signalisation

Liens

1 1
13 Fort Hill Rd, Groton, CT - Vue aérienne vue de carte
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

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Big Y
Chase Bank
Citizens Bank
Bank of America
Planet Fitness

Taxes foncières

Numéro de parcelle GROT-001698-000757-008627-E000000 Évaluation des aménagements 243 140 €
Évaluation du terrain 213 502 € Évaluation totale 456 642 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
GROT-001698-000757-008627-E000000
Évaluation du terrain
213 502 €
Évaluation des aménagements
243 140 €
Évaluation totale
456 642 €
(203) 948-0428

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Contact

  • William Piccirillo
    William Piccirillo

  • ID de l’annonce: 40567999

  • Date de mise sur le marché: 18/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13 Fort Hill Rd, Groton, CT 06340

Ce New London Local commercial situé à 13 Fort Hill Rd, Groton, CT 06340 est actuellement disponible. Contactez THE PICCIRILLO TEAM pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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(203) 948-0428 x

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William Piccirillo
(203) 948-0428

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