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Informations principales sur l'investissement

  • Heavy Foot Traffic
  • Downtown Location
  • Fully Leased

Résumé analytique

Prime Downtown Valparaiso commercial location directly across from the courthouse with multi-tenancy. Main floor current tenant is active thriving restaurant. 2nd and 3rd floors consist of 10 leasable office suites along with private restrooms and conference room spaces. All spaces fully rented. Main floor has current lease with 5 years remaining. New Roof and New HVAC.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 80 358 € 146,73 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 80 358 € 146,73 €
Taxes 9 177 € 16,76 €
Frais d’exploitation 19 964 € 36,45 €
Total des frais 29 141 € 53,21 €
Résultat net d’exploitation 51 217 € 93,52 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 80 358 €
Annuel par m² 146,73 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 80 358 €
Annuel par m² 146,73 €
Taxes
Annuel 9 177 €
Annuel par m² 16,76 €
Frais d’exploitation
Annuel 19 964 €
Annuel par m² 36,45 €
Total des frais
Annuel 29 141 €
Annuel par m² 53,21 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 51 217 €
Annuel par m² 93,52 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
548 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1880
Prix
949 157 €
Prix par m²
1 733,10 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
19 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,69
Surface du lot
0,03 ha

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Installations de conférences
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • 1st Team Real Estate
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Ton histoire d'amour est mon travail à plein temps. Presque tous les week-ends, l'une de vous, âme confiante, m'invite dans votre vie et m'invite à vous accompagner lors de votre *grand* jour. Je m'assure de capturer chaque moment et chaque détail : chaque baiser, chaque câlin, chaque clin d'œil, chaque rire, chaque moment gênant et chaque coup de nez (oui, je l'ai vu !). Ensuite, en semaine (après le lundi). Mes lundis ressemblent à ça.) Je suis assise dans mon studio au-dessus du Silver Spoon Cafe et je trie, édite et recadre vos visages amoureux pour en faire une histoire heureuse, cohérente et connectée sur vous deux (rire, danser et embrasser des visages inclus !)

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

American Family Insurance, également abrégée en AmFam, est une mutuelle privée américaine qui se concentre sur l'assurance multirisques et automobile, et propose également des assurances commerciales, des couvertures vie, santé et habitation ainsi que des produits d'investissement et de planification de la retraite. C'est une entreprise du Fortune 500. American Family Insurance prospère en menant ses activités conformément aux normes éthiques les plus élevées et à la loi en tout temps. L'intégrité fait partie de leur culture et l'a toujours été. La réputation dont ils jouissent et les relations fondées sur la confiance qu'ils ont établies avec leurs clients sont déterminées par l'exemple donné par la direction ainsi que par le caractère et le bon jugement exercés à tous les niveaux de leur organisation. C'est une façon de faire des affaires que leurs clients attendent d'eux et une norme qu'ils continuent de respecter.

  • Santé et assistance sociale
  • -
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  • -
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Si vous avez besoin de vous détendre ou si vous ressentez des douleurs musculaires, une amplitude de mouvement limitée ou des maux de tête, c'est l'endroit idéal pour votre massage thérapeutique. Des massages en couple sont également disponibles, il suffit de téléphoner pour prendre rendez-vous et nous ferons de notre mieux pour vous satisfaire !

  • Manufacture
  • -
  • -
  • -
  • -

Blue Point a commencé avec deux amis et leur Toasted Lager, la bière ambrée américaine qui est rapidement devenue une bière que les New-Yorkais étaient fiers de soutenir, remportant deux médailles d'or à la World Beer Cup et se forgeant ainsi la réputation d'être une bière de tous les jours sans fioritures et pleine de saveurs. Aujourd'hui, c'est leur bière phare dans une gamme croissante de bières artisanales faciles à boire et difficiles à ne pas aimer. En 2014, Blue Point s'est associé à Anheuser-Busch pour faire connaître Blue Point à un plus grand nombre de bouches à travers le pays. Leurs activités, leur brasserie et leur gestion sont toujours à Patchogue, dans l'État de New York, et cette ambiance à quai inspire toujours tout ce qu'ils font, y compris la fabrication de bières avec des coquilles d'huîtres locales, des prunes de plage et des algues marines. En 2019, ils ont ajouté une brasserie juste en haut de la rue, sur Main Street, à Patchogue. Bien sûr, cela les aide à brasser plus de bière, mais surtout, cela permet à un plus grand nombre d'amateurs de bière de découvrir l'endroit et les personnes qui inspirent Blue Point au quotidien.

  • Cole B Belt
  • Finance et assurances
  • -
  • -
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  • -
  • Eastgate Investments I LLC
  • -
  • -
  • -
  • -
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  • Jonathan Bross
  • -
  • -
  • 112,01 €
  • Triple net
  • Déc. 2019
  • Keepit Inc
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Sccs Nwi
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
1st Team Real Estate Immobilier - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Finance et assurances - - - -
Santé et assistance sociale - - - -
Manufacture - - - -
Cole B Belt Finance et assurances - - - -
Eastgate Investments I LLC - - - - -
Jonathan Bross - - 112,01 € Triple net Déc. 2019
Keepit Inc Enseigne - - - -
Sccs Nwi Construction - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e Ét.-bureau 302
  • 16 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Professional office suite. 431/month, 3rd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
3e Ét.-bureau 302 16 m² Bureau - Maintenant

3e Ét.-bureau 302

Surface
16 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 302

Surface 16 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Professional office suite. 431/month, 3rd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.

Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
64-09-24-338-016.000-004
Évaluation du terrain
132 882 €
Évaluation des aménagements
234 614 €
Évaluation totale
367 496 €
Impôts annuels
9 177 € (16,76 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 39194264

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13 E Lincolnway, Valparaiso, IN 46383

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