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Courthouse Square Office Lofts 13 E Lincolnway Bureau 548 m² 97 % Loué À vendre Valparaiso, IN 46383 949 157 € (1 733,10 €/m²)



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Informations principales sur l'investissement
- Heavy Foot Traffic
- Downtown Location
- Fully Leased
Résumé analytique
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 358 €
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146,73 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
80 358 €
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146,73 €
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| Taxes |
9 177 €
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16,76 €
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| Frais d’exploitation |
19 964 €
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36,45 €
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| Total des frais |
29 141 €
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53,21 €
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| Résultat net d’exploitation |
51 217 €
|
93,52 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 80 358 € |
| Annuel par m² | 146,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 80 358 € |
| Annuel par m² | 146,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 177 € |
| Annuel par m² | 16,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 964 € |
| Annuel par m² | 36,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 141 € |
| Annuel par m² | 53,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 217 € |
| Annuel par m² | 93,52 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 1st Team Real Estate
- Immobilier
- -
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Ton histoire d'amour est mon travail à plein temps. Presque tous les week-ends, l'une de vous, âme confiante, m'invite dans votre vie et m'invite à vous accompagner lors de votre *grand* jour. Je m'assure de capturer chaque moment et chaque détail : chaque baiser, chaque câlin, chaque clin d'œil, chaque rire, chaque moment gênant et chaque coup de nez (oui, je l'ai vu !). Ensuite, en semaine (après le lundi). Mes lundis ressemblent à ça.) Je suis assise dans mon studio au-dessus du Silver Spoon Cafe et je trie, édite et recadre vos visages amoureux pour en faire une histoire heureuse, cohérente et connectée sur vous deux (rire, danser et embrasser des visages inclus !)
American Family Insurance, également abrégée en AmFam, est une mutuelle privée américaine qui se concentre sur l'assurance multirisques et automobile, et propose également des assurances commerciales, des couvertures vie, santé et habitation ainsi que des produits d'investissement et de planification de la retraite. C'est une entreprise du Fortune 500. American Family Insurance prospère en menant ses activités conformément aux normes éthiques les plus élevées et à la loi en tout temps. L'intégrité fait partie de leur culture et l'a toujours été. La réputation dont ils jouissent et les relations fondées sur la confiance qu'ils ont établies avec leurs clients sont déterminées par l'exemple donné par la direction ainsi que par le caractère et le bon jugement exercés à tous les niveaux de leur organisation. C'est une façon de faire des affaires que leurs clients attendent d'eux et une norme qu'ils continuent de respecter.
Si vous avez besoin de vous détendre ou si vous ressentez des douleurs musculaires, une amplitude de mouvement limitée ou des maux de tête, c'est l'endroit idéal pour votre massage thérapeutique. Des massages en couple sont également disponibles, il suffit de téléphoner pour prendre rendez-vous et nous ferons de notre mieux pour vous satisfaire !
Blue Point a commencé avec deux amis et leur Toasted Lager, la bière ambrée américaine qui est rapidement devenue une bière que les New-Yorkais étaient fiers de soutenir, remportant deux médailles d'or à la World Beer Cup et se forgeant ainsi la réputation d'être une bière de tous les jours sans fioritures et pleine de saveurs. Aujourd'hui, c'est leur bière phare dans une gamme croissante de bières artisanales faciles à boire et difficiles à ne pas aimer. En 2014, Blue Point s'est associé à Anheuser-Busch pour faire connaître Blue Point à un plus grand nombre de bouches à travers le pays. Leurs activités, leur brasserie et leur gestion sont toujours à Patchogue, dans l'État de New York, et cette ambiance à quai inspire toujours tout ce qu'ils font, y compris la fabrication de bières avec des coquilles d'huîtres locales, des prunes de plage et des algues marines. En 2019, ils ont ajouté une brasserie juste en haut de la rue, sur Main Street, à Patchogue. Bien sûr, cela les aide à brasser plus de bière, mais surtout, cela permet à un plus grand nombre d'amateurs de bière de découvrir l'endroit et les personnes qui inspirent Blue Point au quotidien.
- Cole B Belt
- Finance et assurances
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- Eastgate Investments I LLC
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- Jonathan Bross
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- 112,01 €
- Triple net
- Déc. 2019
- Keepit Inc
- Enseigne
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- Sccs Nwi
- Construction
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 1st Team Real Estate | Immobilier | - | - | - | - | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
|
Finance et assurances | - | - | - | - | |
|
Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
|
Manufacture | - | - | - | - | |
| Cole B Belt | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Eastgate Investments I LLC | - | - | - | - | - | |
| Jonathan Bross | - | - | 112,01 € | Triple net | Déc. 2019 | |
| Keepit Inc | Enseigne | - | - | - | - | |
| Sccs Nwi | Construction | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Professional office suite. 431/month, 3rd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e Ét.-bureau 302 | 16 m² | Bureau | - | Maintenant |
3e Ét.-bureau 302
| Surface |
| 16 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 302
| Surface | 16 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Professional office suite. 431/month, 3rd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 64-09-24-338-016.000-004 | Évaluation totale | 367 496 € |
| Évaluation du terrain | 132 882 € | Impôts annuels | 9 177 € (16,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 234 614 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
Courthouse Square Office Lofts | 13 E Lincolnway
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