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Exchange Block Building 13-31 E Colorado Blvd Bureau | 299 m² | À louer | Pasadena, CA 91105
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Situé dans un bâtiment historique sur la rue principale du Colorado Blvd.
- Accès facile à la ligne Gold du métro et aux autoroutes 210 et 134.
- Entouré de boutiques et de restaurants dans le vieux Pasadena. À distance de marche de l'hôtel de ville.
- Ascenseur desservi par un parking en surface/entouré de structures de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 203 | 299 m² | Févr. 2028 | 375,06 € /m²/an 31,26 € /m²/mois 112 095 € /an 9 341 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 203
Large, open space with two offices, a conference room, kitchenette and a shower facility. Additional patio with shaded seating area.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 26 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Patio
- Kitchenette
- Shower facility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Eileen Fisher
- Hickey Smith LLP
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- Mi Piace Llp
- Old Pasadena Management District
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 299 m² | Surface commerciale utile | 1 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1929/1989 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 299 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 975 m² |
| Année de construction/rénovation | 1929/1989 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Second-floor sublease located in the historic Exchange Block building. Neighboring tenants include the One Colorado complex, offering notable tenants such as Javiers, Rag and Bone, and Nike, in addition to Tiffany & Co, Pottery Barn, Mi Piace and other dining and shopping experiences.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
Exchange Block Building | 13-31 E Colorado Blvd
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