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100% Leased NNN Investment Property 13-23 W Pine St Local commercial 1 217 m² 60 % Loué À vendre Orlando, FL 32801 3 854 492 € (3 168,34 €/m²) Taux de capitalisation 7,39 %
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Informations principales sur l'investissement
- ~11,362 RSF – Commercial / Office Building
- NOI: ~ $325,080
- 2nd Floor 5,762 RSF - Office Space Tenant
- CAP Rate: ~ 7.39%
- 1st Floor 5,600 RSF - Upscale Restaurant & Lounge Tenant
- Prime Location in the core of Downtown Orlando w/ Direct Visibility from Orange Ave & Pine St
Résumé analytique
Exceptional NNN Commercial Investment Opportunity in the Heart of Downtown Orlando. Discover a rare chance to acquire a high-performing NNN investment positioned in one of Orlando’s most dynamic urban corridors. This ±11,362 RSF commercial/office building delivers stable income, strong tenancy, and unmatched visibility in the core of
Downtown Orlando. Featuring a solid ~7.39% CAP Rate and a dependable ~$325,080 NOI, this asset is anchored by two established tenants:
-First Floor (±5,600 RSF): An upscale restaurant and lounge that attracts consistent foot traffic and enhances the building’s street-level appeal.
-Second Floor (±5,762 RSF): A well-appointed office space occupied by a long-term professional tenant.
Positioned prominently at the corner of Orange Ave and Pine St, the property benefits from exceptional exposure, heavy pedestrian activity, and proximity to major downtown employers, entertainment venues, and transit options. This is an ideal, low-maintenance investment for buyers seeking strong returns in a premier urban market.
Downtown Orlando. Featuring a solid ~7.39% CAP Rate and a dependable ~$325,080 NOI, this asset is anchored by two established tenants:
-First Floor (±5,600 RSF): An upscale restaurant and lounge that attracts consistent foot traffic and enhances the building’s street-level appeal.
-Second Floor (±5,762 RSF): A well-appointed office space occupied by a long-term professional tenant.
Positioned prominently at the corner of Orange Ave and Pine St, the property benefits from exceptional exposure, heavy pedestrian activity, and proximity to major downtown employers, entertainment venues, and transit options. This is an ideal, low-maintenance investment for buyers seeking strong returns in a premier urban market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 217 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1925/2024
Prix
3 854 492 €
Prix par m²
3 168,34 €
Taux de capitalisation
7,39 %
RNE
284 847 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,12
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
AC-3A/T/HP - Code d'utilisation du sol - Discothèque/bars 3300
Façade
15 m sur Pine St
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 2e étage
- 488 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 488 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 488 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26-2229-7996-00-090 | Évaluation des aménagements | 1 993 146 € |
| Évaluation du terrain | 750 049 € | Évaluation totale | 2 743 195 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
26-2229-7996-00-090
Évaluation du terrain
750 049 €
Évaluation des aménagements
1 993 146 €
Évaluation totale
2 743 195 €
1 sur 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
100% Leased NNN Investment Property | 13-23 W Pine St
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