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13-19 S Federal Hwy Local commercial | 135–269 m² | À louer | Dania, FL 33004
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 17 | 135 m² | 1-3 Ans | 366,67 € /m²/an 30,56 € /m²/mois 49 395 € /an 4 116 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 19 | 135 m² | 1-3 Ans | 440,01 € /m²/an 36,67 € /m²/mois 59 273 € /an 4 939 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 17
Gorgeous 1,450 SQFT retail space facing US-1. Turnkey and with high end finishes throughout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 19
Gorgeous 1,450 SQFT retail space facing US-1. Turnkey and with high end finishes throughout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 599 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 599 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positionnez votre entreprise au cœur de Dania Beach, sur la 13 S Federal Highway, un espace commercial très visible situé sur le corridor animé de l'US-1. Entouré de locataires nationaux renommés et situé au sein d'une communauté en pleine croissance, cet espace offre une opportunité idéale de capter à la fois le trafic local et les visiteurs. Les entreprises voisines incluent : Station-service Mobil Sherwin Williams Walgreens IHOP Banque Truist Boutique UPS Publix Métro Salon de crème glacée Jaxson's et restaurant Grampa's Hôtel Dello, Tru by Hilton, Holiday Inn Express, Comfort Suites et Motel 6 Principaux points forts : Densité de population : Plus de 200 000 habitants dans un rayon de 8 miles, fournissant une solide clientèle. Zone à forte croissance : Plusieurs nouveaux développements résidentiels sont en construction, attirant des centaines de nouveaux appartements et de nouveaux résidents dans les environs immédiats. Points de repère locaux : Situé à 1,5 km de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood À 1,5 km de Port Everglades À quelques minutes du casino @ Dania Beach Accès et connectivité : 5 minutes en voiture de l'I-95 Accès facile à Hollywood et à Dania Beach Cet emplacement de choix allie commodité, visibilité et accès à une communauté dynamique et en pleine croissance. Que vous cherchiez à établir ou à développer votre activité, cet espace de vente au détail se trouve à proximité des principaux centres de transport et d'une variété d'entreprises complémentaires, garantissant un trafic piétonnier et une visibilité élevés.
- Accès 24 h/24
- Trains de banlieue
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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13-19 S Federal Hwy
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