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13-15 E 3rd St Bureaux/Local commercial | 288–1 598 m² | À louer | Bethlehem, PA 18015
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Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 604 m² | Négociable | 183,92 € /m²/an 15,33 € /m²/mois 111 061 € /an 9 255 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau B | 706 m² | Négociable | 183,92 € /m²/an 15,33 € /m²/mois 129 856 € /an 10 821 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau C | 288 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 65 191 € /an 5 433 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Historic mixed-use building now available for lease in the heart of South Side Bethlehem. 13-15 E. 3rd Street offers ~6,500 SF of the ~17,350 SF of commercial space across three levels, with three storefront entrances serving different portions of the building. Space can be leased in full or divided to suit your needs. Situated on E. 3rd Street steps from ArtsQuest, SteelStacks, the new Hilton Tempo Hotel, Wind Creek, and Lehigh University. One of the highest foot-traffic corridors in the Lehigh Valley with multiple municipal parking garages and abundant street parking in the immediate area. Direct I-78 access. Open shell delivery. Bring your vision! This building can accommodate virtually any commercial use under Central Business Zoning. Available in this listing: Left commercial street entrance plus the second floor rear and outdoor roof deck (~6,500 SF). Open floor plan with direct access to the roof deck — a rare amenity in this market! Additional space and configurations available. All units can be combined for one expansive, contiguous space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 598 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau B
Historic mixed-use building now available for lease in the heart of South Side Bethlehem. 13-15 E. 3rd Street offers ~7,600 SF of the ~17,350 SF of commercial space across three levels, with three storefront entrances serving different portions of the building. Space can be leased in full or divided to suit your needs. Situated on E. 3rd Street steps from ArtsQuest, SteelStacks, the new Hilton Tempo Hotel, Wind Creek, and Lehigh University. One of the highest foot-traffic corridors in the Lehigh Valley with multiple municipal parking garages and abundant street parking in the immediate area. Direct I-78 access. Open shell delivery. Bring your vision! This building can accommodate virtually any commercial use under Central Business Zoning. Available in this listing: Right-side commercial street entrance plus the full basement (~7,600 SF). Additional space and configurations available. All units can be combined for one expansive, contiguous space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 598 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau C
Historic mixed-use building now available for lease in the heart of South Side Bethlehem. 13-15 E. 3rd Street offers ~3,100 SF of the ~17,350 SF of commercial space across three levels, with three storefront entrances serving different portions of the building. Space can be leased in full or divided to suit your needs. Situated on E. 3rd Street steps from ArtsQuest, SteelStacks, the new Hilton Tempo Hotel, Wind Creek, and Lehigh University. One of the highest foot-traffic corridors in the Lehigh Valley with multiple municipal parking garages and abundant street parking in the immediate area. Direct I-78 access. Open shell delivery. Bring your vision! This building can accommodate virtually any commercial use under Central Business Zoning. Available in this listing: Second floor front and third floor (~3,100 SF), accessed via the left most street-level entrance — independent from the commercial space below. Can be built out as commercial or office space. Additional space and configurations available. All units can be combined for one expansive, contiguous space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 598 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 598 m² | Surface commerciale utile | 1 598 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 1 598 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 598 m² |
| Année de construction | 1900 |
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13-15 E 3rd St
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