12th & Carefree Hwy Lot | Terrain commercial | 5,05 ha | À vendre | 5 424 646 € | Desert Hills, AZ 85086

Opportunité de self-stockage et de développement commercial sans précédent Ce plan de site entièrement approuvé comprend plus de 93 000 pieds carrés de terrain accessible en voiture sur un seul niveau ; un espace de stationnement climatisé et couvert pour camping-cars et bateaux. En outre, un quart de mile de terrain excédentaire donnant sur l'autoroute Carefree offre la possibilité de développer près de 35 000 pieds carrés de plates-formes commerciales. Située juste à l'ouest de communautés exclusives telles que Carefree, Cave Creek, Tatum Ranch et North Scottsdale à l'est, et à moins de 8 miles de l'Interstate 17 et de la nouvelle usine de semi-conducteurs de Taiwan à 40 milliards de dollars à l'ouest, l'installation fournira des solutions de drive-up à un niveau unique à un marché très mal desservi. Stratégiquement située sur l'une des routes les plus fréquentées du comté de Maricopa, la Carefree Highway enregistre un trafic de plus de 34 000 voitures par jour, offrant aux voyageurs un itinéraire direct vers Lake Pleasant à l'ouest et le lac Bartlett à l'est. L'accès à la propriété est extrêmement efficace, ce qui permet à la circulation en direction est et ouest de pouvoir entrer dans l'établissement sans intersection éclairée. Les obstacles importants à l'entrée, notamment la rareté des terres complémentaires disponibles, l'opposition du public au stockage en général et le coût des droits fastidieux en font une opportunité rare et exceptionnelle.