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12997 Main St Local commercial | 111–376 m² | 4 étoiles | À louer | Frisco, TX 75035
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Informations principales
- Flexible layout suitable for a wide range of retail formats.
- Ample on-site parking for tenants and guests.
- Situated near well-known businesses, enhancing area draw and synergy.
- High-traffic location within Frisco offering consistent customer visibility.
- Cold shell condition allows for tailored interior design and fit-out.
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 111 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 42 059 € /an 3 505 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 111 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 42 059 € /an 3 505 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 153 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 57 831 € /an 4 819 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4
Space features modern construction and offers a cold shell finish, enabling tenants to create customized layouts that meet specific operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 376 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 5
Space features modern construction and offers a cold shell finish, enabling tenants to create customized layouts that meet specific operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 376 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 6
Space features modern construction and offers a cold shell finish, enabling tenants to create customized layouts that meet specific operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 376 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 376 m² | Surface commerciale utile | 771 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 771 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
The property comprises three retail suites totaling 4,050 SF within a building completed in 2026. It is located in Frisco near several established businesses including Sarigama Market Place, 7 Brew Coffee, and Bharat Bhavan. Ample parking is available on site. The building is delivered as a cold shell to accommodate interior customization.
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