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Pinebrook Park 12995 S Cleveland Ave Local commercial 12 144 m² 89 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33907 22 866 054 € (1 882,89 €/m²)



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Informations principales sur l'investissement
- Value-Add Opportunity: In-place rents average just $14.96 PSF, well below market rates, offering significant mark-to-market upside.
- Strategic Vacancy: 88.5% occupancy with select office suites held vacant to support a comprehensive renovation strategy.
- NNN Lease Structure: 76% of GLA leased on a NNN basis, minimizing landlord responsibilities and enhancing net cash flow.
- Short Lease Terms: 38% of GLA has no renewal options and WALT is just 2.4 years, enabling rapid rental growth and repositioning.
- Renovation Upside: Renovations underway targeting office rents of $50+ PSF, driving meaningful NOI growth.
- Redevelopment Potential: Large ±130,718 SF center on ±8.72 acres offers substantial leasing flexibility and long-term redevelopment options.
Résumé analytique
Kyle Matthews
License # BK3554632, CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Cour
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Balcon
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dress for Success of SWFL, Inc
- -
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- 77,27 €
- Brut modifié
- Mars 2023
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Le Freedom Insurance Center est l'une des principales agences d'assurance de Floride depuis plus de 20 ans. Nous travaillons uniquement avec les compagnies d'assurance les plus réputées et employons une équipe de professionnels de l'assurance dévoués. Nous nous engageons à fournir des services d'assurance de qualité et à travailler d'arrache-pied pour maintenir des relations à long terme avec nos clients.
- LAN XANG-LAO THAI VIETNAMESE DIM SUM LLC
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- 250,77 €
- Triple net
- Déc. 2034
- Lee County Republican Executive Committee
- Administration publique
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- Triple net
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- Lee County Republican Executive Committee,Inc
- Administration publique
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- 83,59 €
- Triple net
- Mai 2028
Millennium Physician Group is one of the largest independent physician groups in the U.S., providing value-based, patient-centered care across Florida and beyond. With hundreds of providers and locations, Millennium offers comprehensive primary and specialty care, walk-in centers, telehealth, and diagnostic services. The group is committed to delivering high-quality, affordable healthcare, supported by innovative technology and a patient-first approach. Millennium's CareConnect app enhances accessibility, ensuring seamless communication between patients and providers. As a leader in healthcare, Millennium partners with organizations to improve chronic disease management and preventive care. With a mission to keep communities healthy, Millennium Physician Group continues to expand its reach, setting new standards in modern healthcare delivery.
New World Defense & Fitness is a privately held fitness and self-defense training center based in Fort Myers, Florida. The company offers a range of programs that combine physical conditioning with practical self-defense techniques, including boxing, Krav Maga, and strength training. Its approach emphasizes both fitness and personal safety, catering to individuals seeking comprehensive wellness and defense skills. The organization operates from its primary location on Treeline Avenue and serves the local community with specialized classes designed for various skill levels. While the exact founding year is not publicly disclosed, the company has established itself as a niche provider within the fitness and martial arts sector. Leveraging modern training methodologies, New World Defense & Fitness integrates cardio and strength exercises with real-world defense strategies, positioning itself as a unique alternative to traditional gyms.
- OST, Inc.
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- 83,59 €
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- Avr. 2023
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dress for Success of SWFL, Inc | - | - | 77,27 € | Brut modifié | Mars 2023 | |
|
Services | - | 75,32 € | Brut modifié | Mai 2024 | |
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Santé et assistance sociale | - | 185,76 € | Triple net | Mars 2032 | |
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Finance et assurances | - | - | Brut modifié | - | |
| LAN XANG-LAO THAI VIETNAMESE DIM SUM LLC | - | - | 250,77 € | Triple net | Déc. 2034 | |
| Lee County Republican Executive Committee | Administration publique | - | - | Triple net | - | |
| Lee County Republican Executive Committee,Inc | Administration publique | - | 83,59 € | Triple net | Mai 2028 | |
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Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
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Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - | |
| OST, Inc. | - | - | 83,59 € | - | Avr. 2023 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 24-45-24-00-00005.002C | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 8 490 110 € |
Taxes foncières
Présenté par
Pinebrook Park | 12995 S Cleveland Ave
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