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Medical Office for Sale 12995 S Cleveland Ave Local commercial 1 242 m² 95 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33907 3 020 045 € (2 432,29 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Medical/Retail Corridor: Located on S. Cleveland Avenue, the most established retail and medical corridor in Fort Myers
- Significant Vacancy = Immediate Upside: Multiple vacant suites allow a buyer to control occupancy, tenant mix, and rental rates.
- Attractive In-Place vs. Market Spread: Current income well below market rents, offering substantial NOI growth through stabilization.
- Owner-User or Value-Add Opportunity: Two-story, medical-oriented building ideal for healthcare operators, professional users, or investors
- Strong Medical Demand: Surrounded by hospitals, outpatient centers, and specialty practices driving consistent tenant demand.
- Flexible Suite Configurations: Mix of first- and second-floor spaces suitable for medical, dental, imaging, therapy, and professional users.
Résumé analytique
Kyle Matthews
License # License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Affordable Senior Home Care
- Santé et assistance sociale
- -
- 49,23 €
- Triple net
- Mars 2024
- Amity Nursing Care II Inc.
- Santé et assistance sociale
- -
- 142,01 €
- Hors services publics
- Avr. 2026
- Elite Body Massage Therapy LLC
- Santé et assistance sociale
- -
- 144,15 €
- Hors services publics
- Juin 2026
- Erlange Alouisaint
- -
- -
- 185,76 €
- Tous frais compris
- Avr. 2023
-
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- 87,40 €
- Triple net
- Juil. 2024
Bienvenue sur Family Music Time of Ft. Myers, Cape Coral et Estero. Nous sommes fiers d'être le meilleur endroit pour les cours de musique pour enfants dans le sud-ouest de la Floride. Après avoir terminé avec succès l'atelier de formation pédagogique de trois jours Music Together® en 2006, LouAnne Dunfee est devenue professeure inscrite à Music Together pour Family Music Time, qui appartenait à Carla Lindhorst. En mai 2007, LouAnne a pris la direction de Family Music Time lorsque le mari de Carla a été transféré au Minnesota. Depuis lors, Family Music Time s'est développé et propose des cours à plusieurs endroits à Fort Myers, Cape Coral et Estero. Notre équipe de professeurs formidables fait de la musique avec plus de 250 familles à chaque session de nos classes mixtes parents-enfants et pour bébés. Au fil des ans, Family Music Time a eu le privilège de partager The Joy of Family Music® avec plus de 5 000 familles ! Nous avons hâte de faire de la musique avec vous !
- Guns Galore of Fort Myers
- Enseigne
- -
- 236,38 €
- Triple net
- Avr. 2024
- Olubunmi Law PLLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 74,30 €
- Triple net
- Févr. 2026
- San Luis Cuban Cafe
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
- Thomas R Busatta, Sr Llc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 112,57 €
- Tous frais compris
- Juil. 2025
- Town Roofing LLC
- Services
- -
- 97,52 €
- Triple net
- Oct. 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Affordable Senior Home Care | Santé et assistance sociale | - | 49,23 € | Triple net | Mars 2024 | |
| Amity Nursing Care II Inc. | Santé et assistance sociale | - | 142,01 € | Hors services publics | Avr. 2026 | |
| Elite Body Massage Therapy LLC | Santé et assistance sociale | - | 144,15 € | Hors services publics | Juin 2026 | |
| Erlange Alouisaint | - | - | 185,76 € | Tous frais compris | Avr. 2023 | |
|
|
Arts, divertissement et loisirs | - | 87,40 € | Triple net | Juil. 2024 | |
| Guns Galore of Fort Myers | Enseigne | - | 236,38 € | Triple net | Avr. 2024 | |
| Olubunmi Law PLLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 74,30 € | Triple net | Févr. 2026 | |
| San Luis Cuban Cafe | Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
| Thomas R Busatta, Sr Llc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 112,57 € | Tous frais compris | Juil. 2025 | |
| Town Roofing LLC | Services | - | 97,52 € | Triple net | Oct. 2027 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
2nd floor inline space with 2 rooms with private restroom
2nd floor. Unit has windows facing Austin Street, 3 open offices combined. No elevator access. Open floorplan. There is only one entrance, and it’s at PBS47.
Interior unit on 2nd floor within the executive suites. No elevator access.
Interior unit on 2nd floor within executive suites. No elevator access.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| PBS 34 | 48 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| PBS 47-49-51 | 72 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| PBS 50 | 18 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| PBS 54 | 17 m² | Local commercial | - | Maintenant |
PBS 34
| Surface |
| 48 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PBS 47-49-51
| Surface |
| 72 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PBS 50
| Surface |
| 18 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PBS 54
| Surface |
| 17 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PBS 34
| Surface | 48 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2nd floor inline space with 2 rooms with private restroom
PBS 47-49-51
| Surface | 72 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2nd floor. Unit has windows facing Austin Street, 3 open offices combined. No elevator access. Open floorplan. There is only one entrance, and it’s at PBS47.
PBS 50
| Surface | 18 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Interior unit on 2nd floor within the executive suites. No elevator access.
PBS 54
| Surface | 17 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Interior unit on 2nd floor within executive suites. No elevator access.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 24-45-24-00-00005.002C | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 8 490 110 € |
Taxes foncières
Présenté par
Medical Office for Sale | 12995 S Cleveland Ave
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