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Pinebrook Park 12995 S Cleveland Ave Espace disponible | 17–2 243 m² | Fort Myers, FL 33907
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Informations principales
- Prime US41 Commercial Park
- Anchored by Outback Steakhouse
- Highest Traffic Counts in all of Lee County
- Great Tenant Mix of Retail and Office/Medical
- Electronic Billboard
- Located on S. Cleveland Ave.- South of College Pkwy
Disponibilité de l’espace (18)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 161 m² | 3-15 Ans | 280,12 € /m²/an 23,34 € /m²/mois 45 177 € /an 3 765 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 143 | 293 m² | 3-15 Ans | 280,12 € /m²/an 23,34 € /m²/mois 82 183 € /an 6 849 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 149 | 75 m² | 3-15 Ans | 149,40 € /m²/an 12,45 € /m²/mois 11 145 € /an 928,76 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 169 m² | 3-15 Ans | 149,40 € /m²/an 12,45 € /m²/mois 25 233 € /an 2 103 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 172/173 | 127 m² | 3-15 Ans | 168,07 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 21 267 € /an 1 772 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 176 | 101 m² | 3-15 Ans | 149,40 € /m²/an 12,45 € /m²/mois 15 017 € /an 1 251 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 180 | 179 m² | 3-15 Ans | 233,43 € /m²/an 19,45 € /m²/mois 41 681 € /an 3 473 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau PBS 34 | 48 m² | 1 Année | 373,49 € /m²/an 31,12 € /m²/mois 17 974 € /an 1 498 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau PBS 47-49-51 | 72 m² | 1-15 Ans | 373,49 € /m²/an 31,12 € /m²/mois 26 857 € /an 2 238 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau PBS 50 | 18 m² | 1 Année | 373,49 € /m²/an 31,12 € /m²/mois 6 627 € /an 552,28 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau PBS 54 | 17 m² | 3-15 Ans | 373,49 € /m²/an 31,12 € /m²/mois 6 419 € /an 534,93 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 203 | 150 m² | 3-15 Ans | 112,05 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 16 843 € /an 1 404 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 127 m² | 3-15 Ans | 130,72 € /m²/an 10,89 € /m²/mois 16 577 € /an 1 381 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 211-212 | 111 m² | 3-15 Ans | 130,72 € /m²/an 10,89 € /m²/mois 14 488 € /an 1 207 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 214 | 111 m² | 3-15 Ans | 130,72 € /m²/an 10,89 € /m²/mois 14 488 € /an 1 207 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 260 | 175 m² | 3-15 Ans | 112,05 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 19 622 € /an 1 635 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 281 | 170 m² | 3-15 Ans | 112,05 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 19 060 € /an 1 588 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 284 | 140 m² | 3-15 Ans | 112,05 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 15 739 € /an 1 312 € /mois | Triple net (NNN) |
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 143
End cap space directly on US-41. Ample parking. Built out for EyeMart Express.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 149
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 160
Unit features large reception, conference room, restroom, 4-5 offices. Perfect for professional office user or retail space such as a boutique or consignment shop. Well-maintained.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 172/173
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 176
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 180
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau PBS 34
2nd floor inline space with 2 rooms with private restroom
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau PBS 47-49-51
2nd floor. Unit has windows facing Austin Street, 3 open offices combined. No elevator access. Open floorplan. There is only one entrance, and it’s at PBS47.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau PBS 50
Interior unit on 2nd floor within the executive suites. No elevator access.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau PBS 54
Interior unit on 2nd floor within executive suites. No elevator access.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 203
Mostly open floorplan. Restroom is shared with the executive suites.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 204
Walk-up stairs with multiple entry points. Well-maintained unit for a variety of acceptable uses. Reception area with work area, wide open bull pen room, two private offices offering natural light and one restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 211-212
Second floor unit, walk-up, no elevator. Unit cannot be demised.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 214
2nd floor end space above Saigon Paris. Unit access does not have elevator only walkup access. Consists of 4 offices (with 2 windows), reception, and restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 260
Two entry points to unit, large break area with own entrance and the main entrance offers a large open space space with ample storage, one private office, and one restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 281
Two entry points to unit, large break area with own entrance and the main entrance offers a large open space space with ample storage, one private office, and one restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 284
2nd floor above medical offices. Unit offers one restroom, breakroom, multiple entrances and offices. There are several offices and open areas within the space to accommodate multiple uses. The building does not offer an elevator.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Pinebrook Park
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Burgess Engineering Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Escape Room Adventures LLC
- Autres services
- 1
- Local
- Kava Nirvana Kava Bar
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Liberty - Alternative American Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Saigai Paris Bistro
- Restaurant
- 1
- Local
- The Jungle Salon
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Burgess Engineering Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Escape Room Adventures LLC | Autres services | 1 | Local |
| Kava Nirvana Kava Bar | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Liberty - Alternative American Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Saigai Paris Bistro | Restaurant | 1 | Local |
| The Jungle Salon | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Situé dans un parc commercial de premier choix sur l'US 41, ancré par Outback Steakhouse, et adjacent aux Bell Tower Shops. Zone avec le plus fort trafic à S. Ft. Myers. Excellente diversité de locataires ! Panneau d'affichage électronique disponible pour LA PLUPART des locataires, visible dans les deux directions sur l'US 41. Les frais d'exploitation ou NNN s'élèvent à 7,68 $ par pied carré (incluant l'eau) - Entretien et réparation de la climatisation inclus (Énormes économies annuelles) ! Situé sur S. Cleveland Ave (US 41), à égale distance de College Pkwy au nord et de Daniels Pkwy au sud. Le centre dispose de plusieurs points d'accès : US 41, Big Pine Way et Austin St. Les bureaux exécutifs incluent le Wi-Fi, des photocopies, des salles de conférence/réunion, une salle de pause et des distributeurs automatiques. Bâtiments fraîchement repeints en 2025.
- Atrium
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Timothy Frederic -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
Présenté par
Pinebrook Park | 12995 S Cleveland Ave
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