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Pinebrook Park 12995 S Cleveland Ave Espace disponible | 73–1 477 m² | Fort Myers, FL 33907
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 131 | 73 m² | 3-10 Ans | 279,20 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 20 336 € /an 1 695 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 143 | 292 m² | 3-15 Ans | 279,20 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 81 603 € /an 6 800 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 172 m² | 3-15 Ans | 148,91 € /m²/an 12,41 € /m²/mois 25 648 € /an 2 137 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 176 | 99 m² | 1-15 Ans | 148,91 € /m²/an 12,41 € /m²/mois 14 705 € /an 1 225 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 178 | 104 m² | 1-15 Ans | 148,91 € /m²/an 12,41 € /m²/mois 15 466 € /an 1 289 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 139 m² | 3-10 Ans | 111,68 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 15 563 € /an 1 297 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 119 m² | 3-15 Ans | 130,29 € /m²/an 10,86 € /m²/mois 15 567 € /an 1 297 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 260 | 168 m² | 1-15 Ans | 111,68 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 18 759 € /an 1 563 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 281-258 | 135 m² | 3-15 Ans | 111,68 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 15 117 € /an 1 260 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 284 | 175 m² | 3-15 Ans | 111,68 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 19 568 € /an 1 631 € /mois | Triple net (NNN) |
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 131
Retail space FACING US-41 with building signage available! Unit located between Guns Galore and Dancing Shoe. Ice cream shop is closing their doors in December. Perfect location for a fine retailer, cafe, office, and multiple other uses. No vape or tattoo establishments (we have both!). The unit shares public restrooms (coded locked M&W) on-site only 50 paces or so away. Monthly rent includes water, HVAC maintenance for $2,462.00 month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- City Views
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 143
Space previously built out as retail eye doctor with exam rooms, offices, and large showroom. Some offices and conference room in the rear. 2 ADA restrooms. Space cannot be demised. Landlords looking for a 5+ term.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 160
In-line space. Unit features large reception, conference room, restroom, 4-5 offices. Perfect for professional office user or retail space such as a boutique or consignment shop. Well-maintained. $3,658.35 plus sales tax per month. Landlord requests a 3-year minimum.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 176
Mostly open floorplan. Restroom shared with the executive suites.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 178
Mostly open floorplan. Restroom shared with the executive suites.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 203
2nd floor located upstairs from State Farm and Kava Nirvana to the left of Outback. No elevator, only walk-up stairwell. Can be used for professional office or some type of retail. No hair salon or tattoo. Present use a recording studio. Very unique space. The space offers 3 private offices. 20'x10'-8", 20'x22', 20'-5"x10'-8". There is a reception/seating area small restroom and an area outside of the restroom with a sink that can be used a break area. Building signage is available and shared electronic billboard included in the lease. Video: https://youtu.be/7aSP0UAFO5w
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 204
Walk-up stairs with multiple entry points. Well-maintained unit for a variety of acceptable uses. Reception area with work area, wide open bull pen room, two private offices offering natural light and one restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 260
Located on the 2nd floor outside of the rear door of the exec suites. This unit features multiple offices, one large restroom, and a large open space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 281-258
2nd floor above medical offices. Unit offers one restroom, breakroom, multiple entrances and offices. There are several offices and open areas within the space to accommodate multiple uses. The building does not offer an elevator.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 284
Two entry points to unit, large break area with own entrance and the main entrance offers a large open space space with ample storage, one private office, and one restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Millennium Physician Group
- Médecin/Dentiste
- 220
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- Outback Steakhouse
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- Pinebrook Executive Suites
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Millennium Physician Group | Médecin/Dentiste | 220 | Régional |
| Outback Steakhouse | Enseigne | - | - |
| Pinebrook Executive Suites | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un parc commercial de premier ordre de l'US 41, ancré par l'Outback Steakhouse, à côté des magasins Bell Tower. Le trafic le plus élevé à S. Ft. Myers. Excellent mix de locataires ! NOUVEAU panneau d'affichage électronique disponible pour la PLUPART des locataires et visible des deux directions sur l'US 41. Les dépenses d'exploitation ou NNN sont de 7,66$ PSF (eau comprise), entretien et réparation du système CVC inclus (économies annuelles énormes) ! Situé sur l'avenue S. Cleveland (US 41), à égale distance de College Pkwy au nord et de Daniels Pkwy au sud Le centre dispose de plusieurs points d'accès : US 41, Big Pine Way et Austin St. Les suites exécutives comprennent une connexion Wi-Fi, des photocopies, des salles de conférence/réunion, une salle de pause et des distributeurs automatiques. Bâtiments récemment peints 2025
- Atrium
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Pinebrook Park | 12995 S Cleveland Ave
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