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Coit & Main Crossing - Building 2 12983 Main st Local commercial | 116–465 m² | À louer | Frisco, TX 75035
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Informations principales
- Retail / Restaurant shell space on the corner of Main Street and Coit Road
- Delivery expected March 2026
- Close proximity to the Sam Rayburn Tollway, Dallas North Tollway, & Preston Road
- Mixed-Use Retail & Restaurant Component with Two, Two-Story Professional/Medical Buildings
- Main Street address
- Building & Monument signage available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 116 – 465 m² | 5-10 Ans | 336,31 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 156 222 € /an 13 019 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
This shell space is located in building 2 at Coit & Main Crossing. This building can accommodate 1,250 SF, 3,000 SF or 5,000 SF suites. Perfect for designing your dream retail or restaurant space. Generous Tenant Improvement package available. Call today for a tour!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- $36 - $38 + NNN for Lease
- Abundant retail ratio parking available
- 1,250 SF - 5,000 SF available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Coit & Main Crossing is comprised of a two, two-story Professional/Medical Buildings with Mixed-Use Retail & Restaurant Component. It is perfectly placed on Main Street at the intersection Main Street and Coit Road. Coit & Main Crossing offers abundant medical and retail ratio parking along with Building and Monument Signage. This project is surrounded by master planned communities and retail / restaurant amenities. Harold Baccus Community Park is nearby and a future Friso ISD Campus. Over 43,000 vpd travel on Main Street and over 33,000 vpd on Coit Road making this the perfect location for any retail / restaurant/ professional / medical business. Call today for a tour!
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Coit & Main Crossing - Building 2 | 12983 Main st
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