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1298 N College Ave Local commercial 365 m² À vendre Fort Collins, CO 80524 1 289 580 € (3 529,35 €/m²)

1298 N College Ave, Fort Collins, CO 80524

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Free Standing Drive-Thru Available
  • Excellent Visibility
  • 20 Parking Spaces
  • Monument Signage
  • Prime Location with High Traffic Counts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Incredible opportunity to own a high-visibility, free-standing commercial building with a drive-thru on North College Avenue in Fort Collins. Situated on a 0.91-acre lot with 162 feet of prime frontage, this 3,933 SF 1-story building with a full basement offers excellent exposure in a high-traffic location. Features include monument signage, a dedicated drive-thru, and 20 on-site parking spaces (7.56 spaces per 1,000 SF). The property is zoned CS - Fort Collins and classified as Storefront Retail/Office, Building Class B. With excellent visibility and a flexible layout, this space is ideal for a wide variety of uses- see attached documents for potential use options. Don't miss this prime commercial investment opportunity on North College.

PIÈCES JOINTES

Brochure - 1298 N College Ave
Possible Uses - Commercial (CS)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
365 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2006
Prix
1 289 580 €
Prix par m²
3 529,35 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,37 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CS - Fort Collins
Stationnement
20 places (54,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur College Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant

LIENS

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Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

First National Bank of Omaha
CrossFit
The Human Bean
Starbucks
King Soopers
Chase Bank
Teriyaki Madness
StoragePRO

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 97012-40-001 Évaluation des aménagements 170 614 €
Évaluation du terrain 19 069 € Évaluation totale 189 683 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
97012-40-001
Évaluation du terrain
19 069 €
Évaluation des aménagements
170 614 €
Évaluation totale
189 683 €
(970) 314-9190

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CONTACT

  • Mikayla Culwell
    Mikayla Culwell

  • ID de l’annonce: 35956298

  • Date de mise sur le marché: 22/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1298 N College Ave, Fort Collins, CO 80524

Ce Local commercial situé à 1298 N College Ave, Fort Collins, CO 80524 est actuellement disponible à la vente. Contactez Realty ONE Group pour plus d’informations.

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Welcome to 1298 N College Ave!
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Free Standing Building with Drive-Thru
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Prime Location with High Traffic
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20 Parking Spaces
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Main Lobby
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Main Lobby - Virtually Staged
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Sitting Area with Fireplace in the Main Lobby
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Office 1
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Office 1 - Virtually Staged
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Office 2
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Office 2 - Virtually Staged
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Main Lobby - Front Entrance - Showing Doorways to Office 3 & 4
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Office 3 - Currently set up as a barber shop.
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Office 3 - Virtually Staged as a Conference Room
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Office 3 with Furniture Removed
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Office 4 / Breakroom
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Office 4 / Breakroom - Virtually Staged
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Office 5
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Office 5 - Virtually Staged
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Halllway with Restrooms
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Men's Restroom
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Women's Restroom
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Main Level Floor Plan
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Basement Floor Plan
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1298 N College Ave

Mikayla Culwell
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