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1298 Central Ave Industriel/Logistique 1 143 m² À vendre Atlanta, GA 30344 959 461 € (839,64 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Central location with easy interstate access
- Potential to subdivide
- Flex space with offices, conference and training
Résumé analytique
Positioned in the heart of East Point’s industrial and commercial corridor, this versatile facility offers the ideal footprint for businesses requiring a mix of professional office space, high-capacity warehousing, and functional shop area. Its proximity to Atlanta’s most critical transit hubs makes it a premier choice for logistics, light manufacturing, or regional service providers.
Space Breakdown & Configuration
Designed for maximum efficiency, the building's layout supports a seamless workflow between administrative and industrial operations:
70% Warehouse: Expansive, open floor area optimized for storage, distribution, or large-scale equipment.
22% Professional Office: Dedicated climate-controlled space for management, sales, and administrative staff.
8% Shop Area: Specialized workspace perfect for maintenance, assembly, or technical repairs.
Unrivaled Connectivity
The property’s greatest asset is its logistical advantage. Located just minutes from the world’s busiest airport and major freight arteries, it ensures your business remains connected to the entire Metro Atlanta area and beyond:
Hartsfield-Jackson International Airport: Direct, rapid access for air cargo and corporate travel.
Interstate Access: Minutes from I-75, I-85, and I-285, providing a "hub-and-spoke" reach to every corner of the metro region.
Local Access: Situated on Central Avenue, offering high visibility and easy navigation for local deliveries and clients.
Space Breakdown & Configuration
Designed for maximum efficiency, the building's layout supports a seamless workflow between administrative and industrial operations:
70% Warehouse: Expansive, open floor area optimized for storage, distribution, or large-scale equipment.
22% Professional Office: Dedicated climate-controlled space for management, sales, and administrative staff.
8% Shop Area: Specialized workspace perfect for maintenance, assembly, or technical repairs.
Unrivaled Connectivity
The property’s greatest asset is its logistical advantage. Located just minutes from the world’s busiest airport and major freight arteries, it ensures your business remains connected to the entire Metro Atlanta area and beyond:
Hartsfield-Jackson International Airport: Direct, rapid access for air cargo and corporate travel.
Interstate Access: Minutes from I-75, I-85, and I-285, providing a "hub-and-spoke" reach to every corner of the metro region.
Local Access: Situated on Central Avenue, offering high visibility and easy navigation for local deliveries and clients.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
10 388 €
|
8,47 €
|
| Frais d’exploitation |
5 820 €
|
4,75 €
|
| Total des frais |
16 208 €
|
13,22 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 388 € |
| Annuel par m² | 8,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 820 € |
| Annuel par m² | 4,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 208 € |
| Annuel par m² | 13,22 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 959 461 € | Surface utile brute | 1 143 m² |
| Prix par m² | 839,64 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,2 ha | ||
| Zonage | I1 | ||
| Prix | 959 461 € |
| Prix par m² | 839,64 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface utile brute | 1 143 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I1 |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Réception
- Climatisation
- Salle de repos
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Services
- 1 143 m²
- -
- -
Ferguson est le plus grand distributeur à valeur ajoutée au service des professionnels spécialisés de leur marché de la construction résidentielle et non résidentielle en Amérique du Nord. Ils contribuent à rendre les projets complexes de leurs clients simples, réussis et durables en fournissant une expertise et une large gamme de produits et services allant de la plomberie, du CVC, des appareils électroménagers et de l'éclairage au PVF, aux solutions d'eau et d'eaux usées, et plus encore.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Services | 1 143 m² | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 214 148 € | |
| Évaluation du terrain | 58 531 € | Impôts annuels | 10 388 € (9,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 155 617 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
58 531 €
Évaluation des aménagements
155 617 €
Évaluation totale
214 148 €
Impôts annuels
10 388 € (9,09 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1298 Central Ave
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