Heartland Dental | 1297 S Tamiami Trl
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Heartland Dental 1297 S Tamiami Trl Bureau 418 m² À vendre Osprey, FL 34229 2 263 339 € (5 413,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé sur le principal corridor commercial
- Principes fondamentaux des contrats de location attrayants
- Garantie d'entreprise de Strong Credit Tenant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SITUÉ DANS UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL - 280 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile - Les détaillants à proximité incluent - Publix, Ace Hardware et Walmart Supercenter - Situé le long du très fréquenté US-41/Tamiami Trail avec plus de 40 000 véhicules par jour
GARANTIE D'ENTREPRISE D'UN LOCATAIRE SOLVABLE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 succursales - Chiffre d'affaires total de plus de 3 milliards de dollars en 2023
SARASOTA MSA À FORTE CROISSANCE - La MSA de Sarasota a connu la croissance la plus rapide des États-Unis pour la période 2023-2024 - De 2021 à 2022, la population a augmenté de 2,2 % à Sarasota, en Floride, tandis que le revenu médian des ménages a augmenté de près de 5 %
PRINCIPES FONDAMENTAUX INTÉRESSANTS DES CONTRATS DE LOCATION - NN Lease réduit les responsabilités des propriétaires - Garantie d'entreprise par Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, périodes d'option comprises
CLIENTÈLE AISÉE DANS LES ENVIRONS IMMÉDIATS - Située juste en face de l'école Pine View, environ 2 000 élèves - Plus de 2 000 logements dans un rayon d'un mile et plus de 10 500 logements dans un rayon de 5 miles - Revenu moyen élevé des ménages de 161 088 dollars
NOUVELLE CONSTRUCTION - Le bâtiment a été récemment construit pour répondre aux besoins du locataire - Garanties transférables en place
GARANTIE D'ENTREPRISE D'UN LOCATAIRE SOLVABLE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 succursales - Chiffre d'affaires total de plus de 3 milliards de dollars en 2023
SARASOTA MSA À FORTE CROISSANCE - La MSA de Sarasota a connu la croissance la plus rapide des États-Unis pour la période 2023-2024 - De 2021 à 2022, la population a augmenté de 2,2 % à Sarasota, en Floride, tandis que le revenu médian des ménages a augmenté de près de 5 %
PRINCIPES FONDAMENTAUX INTÉRESSANTS DES CONTRATS DE LOCATION - NN Lease réduit les responsabilités des propriétaires - Garantie d'entreprise par Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, périodes d'option comprises
CLIENTÈLE AISÉE DANS LES ENVIRONS IMMÉDIATS - Située juste en face de l'école Pine View, environ 2 000 élèves - Plus de 2 000 logements dans un rayon d'un mile et plus de 10 500 logements dans un rayon de 5 miles - Revenu moyen élevé des ménages de 161 088 dollars
NOUVELLE CONSTRUCTION - Le bâtiment a été récemment construit pour répondre aux besoins du locataire - Garanties transférables en place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 263 339 €
Prix par m²
5 413,86 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
133 554 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
396 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
CG
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0155-05-0110 | Évaluation des aménagements | 761 820 € |
| Évaluation du terrain | 414 002 € | Évaluation totale | 1 175 822 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0155-05-0110
Évaluation du terrain
414 002 €
Évaluation des aménagements
761 820 €
Évaluation totale
1 175 822 €
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