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Atlanta Metro Plaza - Morrow, GA 1297 Mount Zion Rd Local commercial 697 m² 100 % Loué À vendre Morrow, GA 30260 1 016 370 € (1 458,68 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Below market rental rate in one tenant space provides meaningful mark-to-market upside, with current rent at approximately $6.44/SF.
- For Eyes has operated continuously at its Morrow location since 1993, representing more than 30 years of successful retail history.
- Surrounding national retailers include Costco, The Home Depot, Target, Best Buy, Walmart, Publix, TJ Maxx, and PetSmart.
- 100% leased with 3 distinct revenue streams, optic retail (For Eyes), commercial/flex space (McK50), and billboard (Clear Channel), with a weighted.
- Located approximately 13 miles southeast of Atlanta and 13 miles south of Hartsfield–Jackson Atlanta International Airport.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 7,500 SF Atlanta Metro Plaza located at 1297 Mount Zion Rd in Morrow, GA. This investment features a below-market rental rate in one tenant space, creating significant mark-to-market upside potential. The current in-place rent is approximately $6.44/SF, substantially below comparable area asking rents of approximately $12-15/SF, offering investors a strong value-add opportunity with the potential for increased future cash flow and long-term income growth.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 016 370 €
Prix par m²
1 458,68 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
78 772 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
GB, Morrow - Une licence est déjà en place pour un magasin de fumeurs, mais d'autres licences de zonage sont disponibles. Laveries automatiques, vente au détail, services, utilisation de bureau
Stationnement
19 places (27,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Morrow Industrial Blvd
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bill Board
- Enseigne
- -
- -
- -
- Mai 2030
- For Eyes
- Santé et assistance sociale
- 351 m²
- 150,90 €
- Double net
- Nov. 2030
- MCK50,Llc
- Enseigne
- 346 m²
- 60,74 €
- Triple net
- Janv. 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bill Board | Enseigne | - | - | - | Mai 2030 | |
| For Eyes | Santé et assistance sociale | 351 m² | 150,90 € | Double net | Nov. 2030 | |
| MCK50,Llc | Enseigne | 346 m² | 60,74 € | Triple net | Janv. 2030 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-0112C-00A-007 | Évaluation des aménagements | 250 809 € |
| Évaluation du terrain | 21 310 € | Évaluation totale | 272 119 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-0112C-00A-007
Évaluation du terrain
21 310 €
Évaluation des aménagements
250 809 €
Évaluation totale
272 119 €
Contacts
-
Kelly Parrish -
Jacob Strahler -
Zach Friedman -
Jessica Harris -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Atlanta Metro Plaza - Morrow, GA | 1297 Mount Zion Rd
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