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Lake Park Village 1297 FM 407 Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Lewisville, TX 75077
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Informations principales
- Visible par plus de 33 000 véhicules par jour
- Near Hwy 35
- Les détaillants nationaux environnants incluent Caliber Collision, McDonald's, QuickTrip, CVS et bien d'autres
- Videos of Suites 306 and 316 can be viewed by clicking the Space Availability tab.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 306 | 139 m² | 3 Ans | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 19 715 € /an 1 643 € /mois | Triple net (NNN) |
1297 Justin Rd - 1er étage – Bureau 306
Suite #306 was previously used as a foot massage spa. It offers five treatment rooms and a private restroom, making it ideal for a wellness center or medical office. Premier Retail & Office Leasing Opportunity – 1297 Justin Rd (FM 407), Lewisville Position your business in a high-visibility location in the heart of Denton County, within the thriving Dallas-Fort Worth metroplex. Lewisville is known for its vibrant, family-friendly community, strong demographics, and dynamic growth. Location Highlights Minutes from Lewisville Lake – a major destination for boating, fishing, and outdoor recreation Surrounded by established neighborhoods and strong daytime population Easy access and excellent frontage along FM 407 (Justin Rd) Close proximity to shopping, dining, and entertainment hubs Active community with year-round events and festivals Available Spaces (2 Suites | 1,500 SF Each) Suite #306 – Former Wellness Center 4 private treatment rooms Kitchen area ADA-compliant restroom Ideal for medical, spa, wellness, or office use Suite #316 – Former Ice Cream Shop Open retail layout 3-compartment commercial sink Existing grease trap Perfect for food & beverage concepts or retail Co-Tenants Join a growing tenant mix including Landmark BBQ, Taco Yamas, nail salon, massage therapy, and more—creating built-in traffic and synergy. Lease Terms Base Rent: $15/SF NNN: $7.50/SF Why This Location? High visibility and strong traffic counts Flexible layouts for a variety of business uses Established retail environment with complementary tenants Located in one of DFW’s most desirable suburban markets
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Douches
- Recently upgraded
- High visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Façade | 60,96 m le JUSTIN RD |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 267 m² |
| Magasins | 15 | Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1985 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 60,96 m le JUSTIN RD |
| Surface commerciale utile | 2 267 m² |
| Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Année de construction | 1985 |
À propos du bien
Présentation d'une opportunité de location de premier ordre au 1297 Justin Rd (FM 407) à Lewisville, au Texas. Cette propriété commerciale de premier ordre offre un emplacement à haute visibilité. Les caractéristiques intérieures sont idéales pour créer un environnement de travail productif et accueillant. Il y a 3 espaces disponibles à la location (1500-4500 pieds carrés).
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lake Park Village | 1297 FM 407
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