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21 Fitzsimons - Turnkey Specialty Grocery 12955 Montview Local commercial | 357 m² | À louer | Aurora, CO 80045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile via l'I-225, Colfax, 17th Place ou Martin Luther King Blvd
- Desservi par le transport en commun léger vers le centre-ville et le DIA.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 357 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 357 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Ursula St |
| Surface commerciale utile | 357 m² |
| Espace total disponible | 357 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 357 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Rues transversales | Ursula St |
À PROPOS DU BIEN
SRS est heureuse de présenter une opportunité unique pour une toute nouvelle épicerie entièrement construite dotée d'une cuisine haut de gamme de qualité digne d'un restaurant, à côté de l'un des principaux campus médicaux des États-Unis. Niché à l'extrémité nord du campus médical Fitzsimons/Anschutz de plus de 580 acres, Anschutz abrite l'université du Colorado (678 lits), l'hôpital pour enfants du Colorado (434 lits) et le centre médical régional Rocky Mountain VA (227 lits), ainsi que plusieurs petites écoles de médecine, des cabinets médicaux privés et un campus d'innovation de premier plan. 21 Fitz & The Fremont propose des logements résidentiels de premier ordre dans le cadre d'une microcommunauté à usage mixte dynamique. Une combinaison exclusive de locataires commerciaux a été soigneusement sélectionnée pour cet environnement de campus urbain, certaines opportunités au rez-de-chaussée restant pour desservir le quartier et l'ensemble du campus. Le très attendu Benson Hotel & Faculty Club de 106 lits a ouvert ses portes à la fin du printemps 2023, ajoutant à son offre des résidences de courte durée. Le quartier est facilement accessible via l'I-225, Colfax, 17th Place ou Martin Luther King Blvd et est desservi par le tramway desservant le centre-ville et le DIA. • Nouvel espace de première génération entièrement construit pour une épicerie spécialisée avec restaurant • Cuisine complète avec équipement haut de gamme • Zone réfrigérée « à emporter » • Bar complet avec fenêtres enroulables donnant sur le patio adjacent
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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21 Fitzsimons - Turnkey Specialty Grocery | 12955 Montview
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