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12954 Fountain Run Rd Industriel/Logistique 12 021 m² À vendre Fountain Run, KY 42133 10 974 655 € (912,99 €/m²) Taux de capitalisation 8,01 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Recently Lease Extension - 10+ year term recently extended through July 2036
- Rent Growth - 3% annual rent escalations
- Mission-Critical Facility - Significant tenant improvements and three prior building expansions (2012, 2017 and 2022)
- Attractive Pricing - $12,525,000 asking price reflecting an 8.00% cap rate
- Absolute Net Lease Structure - Zero landlord responsibilities
- Tenured Occupancy - APACE Packaging has operated continuously at this location since 2005
Résumé analytique
Colliers is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a single-tenant, absolute net leased industrial facility comprising 129,388 square feet on 15.01 acres. The property is 100% occupied by APACE Packaging, an established pharmaceutical packaging company with a demonstrated long-term commitment to the site and substantial capital invested in facility-specific improvements and operations.
The offering represents a compelling passive investment opportunity, underpinned by mission-critical real estate, a recently extended long-term lease, and a tenant who has initiated three building expansions and nearly two decades of continuous occupancy at the location. The absolute net lease structure eliminates landlord responsibilities, providing investors with predictable, management-free cash flow.
The offering represents a compelling passive investment opportunity, underpinned by mission-critical real estate, a recently extended long-term lease, and a tenant who has initiated three building expansions and nearly two decades of continuous occupancy at the location. The absolute net lease structure eliminates landlord responsibilities, providing investors with predictable, management-free cash flow.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 10 974 655 € | Surface utile brute | 12 021 m² |
| Prix par m² | 912,99 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction/rénovation | 1972/2005 |
| Taux de capitalisation | 8,01 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Surface du lot | 6,07 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Prix | 10 974 655 € |
| Prix par m² | 912,99 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 8,01 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 6,07 ha |
| Surface utile brute | 12 021 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2005 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 015 306 € | |
| Évaluation du terrain | 134 938 € | Évaluation totale | 2 150 244 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
134 938 €
Évaluation des aménagements
2 015 306 €
Évaluation totale
2 150 244 €
Contacts
-
Andrew Lubinski -
Justin Felix -
Aaron Whitmore -
Ethan Haglund -
Taylor Thompson -
CBRE, Inc.
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
12954 Fountain Run Rd
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