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Metropolis Center 12951 Metro Pkwy Espace disponible | 153 m² | Local commercial | Fort Myers, FL 33966
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14 | 153 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 28 915 € /an 2 410 € /mois | Triple net (NNN) |
12951 Metro Pkwy - 1er étage – Bureau 14
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Kapua Kava Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- Lucky 7 Arcade
- Enseigne
- 1
- -
- Metro Deli & Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- Mr Music
- Instruments de musique
- 1
- Local
- The Healthy Hub
- Enseigne
- 1
- -
- Twin Cutz
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Kapua Kava Bar | Restaurant | 1 | Local |
| Lucky 7 Arcade | Enseigne | 1 | - |
| Metro Deli & Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Mr Music | Instruments de musique | 1 | Local |
| The Healthy Hub | Enseigne | 1 | - |
| Twin Cutz | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Façade | 94,49 m le Metro |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 660 m² |
| Stationnement | 115 places | Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Magasins | 17 | Année de construction | 1992 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 115 places |
| Magasins | 17 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 94,49 m le Metro |
| Surface commerciale utile | 2 660 m² |
| Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Année de construction | 1992 |
À propos du bien
Well-located neighborhood retail center positioned along Metro Parkway, one of Fort Myers’ primary commercial corridors. This multi-tenant property offers strong visibility, convenient access, and excellent frontage, making it an ideal location for a wide range of retail, medical, and service-oriented users. The center benefits from steady daily traffic and a diverse tenant mix, serving the surrounding residential communities, office users, and nearby medical facilities. Ample on-site parking provides ease of access for both customers and employees, while the layout supports efficient ingress and egress. Strategically situated near major roadways, the property offers quick connectivity to US-41, Daniels Parkway, and I-75, enhancing its reach across the greater Fort Myers market. The area continues to experience strong growth, with ongoing residential and commercial development driving increased demand. Ideal for investors and tenants seeking a stable, high-exposure asset in a central and expanding Southwest Florida location.
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Metropolis Center | 12951 Metro Pkwy
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