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First Watch 1295 Olympia Fields Dr Local commercial 358 m² À vendre Oconomowoc, WI 53066 3 128 263 € (8 739,25 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 2026 Build-to-Suit First Watch restaurant investment
- Publicly traded corporate tenant: First Watch Restaurants, Inc. (NASDAQ: FWRG)
- Strong co-tenancy and daily traffic drivers (Panera Bread + Chipotle)
- 10% rental increases every 5 years (and during each option)
- High-traffic corridor: I-94 ±60,000 VPD | Hwy 67 ±24,000 VPD
Résumé analytique
New construction First Watch build-to-suit investment opportunity located at 1295 Olympia Fields Dr, Oconomowoc, WI, positioned within the Olympia Fields mixed-use development with immediate access to I-94 (±60,000 VPD) and Hwy 67 (±24,000 VPD). The property features a brand-new 10-year lease with 10% rent increases every five years, plus three (3) five-year options with 10% bumps in each option period. Lease is executed directly by First Watch Restaurants, Inc. (NASDAQ: FWRG), providing strong publicly traded corporate credit.
The 3,850 SF restaurant sits on a 1.16-acre site with 75 parking stalls (19.5/1,000 SF). Located directly alongside other high-profile national tenants including Panera Bread and Chipotle (under construction). The trade area benefits from major retail momentum including a planned Costco, Sendik’s, Fleet Farm, Kroger Metro Market, and additional residential + mixed-use development throughout Lake Country.
The 3,850 SF restaurant sits on a 1.16-acre site with 75 parking stalls (19.5/1,000 SF). Located directly alongside other high-profile national tenants including Panera Bread and Chipotle (under construction). The trade area benefits from major retail momentum including a planned Costco, Sendik’s, Fleet Farm, Kroger Metro Market, and additional residential + mixed-use development throughout Lake Country.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
358 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
3 128 263 €
Prix par m²
8 739,25 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
187 696 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,47 ha
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- First Watch
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| First Watch | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Dan Rosenfeld -
Tanner Rosen -
Andrew Lund -
Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
First Watch | 1295 Olympia Fields Dr
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