1295 E Moana Ln
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1295 E Moana Ln Local commercial 845 m² 100 % Loué À vendre Reno, NV 89502 3 734 980 € (4 417,91 €/m²) Taux de capitalisation 3,95 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dynamic Centrally Located Property (Reno Airport Area)
Current Tenants are on short term flexible leases - to allow for an owner user to step in if desired
2 units have Commercial Kitchens
Signalized Corner
New residential units currently being built in close proximity (across the street) to the subject property
Seller willing to offer owner financing for a credit worthy buyer with a strong down payment
Pursuant to NRS 645.252 (1c.) Listing Broker is also the Seller (Current Nevada Real Estate Licensee)
Current Tenants are on short term flexible leases - to allow for an owner user to step in if desired
2 units have Commercial Kitchens
Signalized Corner
New residential units currently being built in close proximity (across the street) to the subject property
Seller willing to offer owner financing for a credit worthy buyer with a strong down payment
Pursuant to NRS 645.252 (1c.) Listing Broker is also the Seller (Current Nevada Real Estate Licensee)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Perte due à la vacance |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
3 734 980 €
Prix par m²
4 417,91 €
Taux de capitalisation
3,95 %
RNE
147 662 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
MA - Aéroport à usage mixte de rénovation
Stationnement
31 places (36,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- All Pro Security Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
- -
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- Atm Store
- Grossiste
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99,999 SF
- -
- -
- Commercial Kitchen Ste K - Food Trucks
- -
-
99,999 SF
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- Martial Arts Studio
- Services
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99,999 SF
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- Moana Market
- Enseigne
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99,999 SF
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- Paleteria ice cream shop
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99,999 SF
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- Ste F - Studio (2nd floor)
- Services
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99,999 SF
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- Total Beauty Salon
- Services
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| All Pro Security Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | - | ||
| Atm Store | Grossiste | 99,999 SF | - | - | ||
| Commercial Kitchen Ste K - Food Trucks | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Martial Arts Studio | Services | 99,999 SF | - | - | ||
| Moana Market | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| Paleteria ice cream shop | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Ste F - Studio (2nd floor) | Services | 99,999 SF | - | - | ||
| Total Beauty Salon | Services | 99,999 SF | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 020-231-32 | Évaluation des aménagements | 333 110 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 135 467 € (2025) | Évaluation totale | 468 577 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
020-231-32
Évaluation du terrain
135 467 € (2025)
Évaluation des aménagements
333 110 € (2025)
Évaluation totale
468 577 € (2025)
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Présenté par
Vantage Real Properties LLC
1295 E Moana Ln
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