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Building 2 12945 Kuykendahl Rd Industriel/Logistique 8 424 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Houston, TX 77014
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newly constructed Class A industrial park delivering Q4 2026
- Located near Bush Intercontinental Airport and major freeways
- Designed by Powers Brown Architecture with modern office buildouts
- Dual building configuration with rear-load and front-load access
- ESFR fire protection and deep truck courts for efficient operations
- Offered for sale with flexible closing and occupancy timelines
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kuykendahl 45 Crossing presents a compelling opportunity to acquire two newly constructed Class A industrial buildings in Houston’s North submarket, with delivery slated for Q4 2026. Located at 12939 and 12945 Kuykendahl Road, this ±13-acre business park offers institutional-grade design and functionality, ideal for investors seeking modern logistics assets with long-term value.
Building 1 spans ±138,962 SF with a rear-load configuration, 32’ clear height, 36 dock doors, and 4 drive-in ramps. Building 2 offers ±90,670 SF with front-load access, 23 dock doors, and 1 drive-in ramp. Both buildings feature ESFR fire protection, 130’ truck courts, and robust power capacity (3000A and 2000A). Office buildouts of ±3,400 SF per building include open workspaces, conference rooms, breakrooms, and multiple restrooms.
Strategically positioned just 10 miles from Bush Intercontinental Airport and 18 miles from Houston’s CBD, the site offers direct access to I-45, Beltway 8, and Hardy Toll Road. Its proximity to major port terminals and a strong industrial tenant base enhances its appeal for distribution, e-commerce, and manufacturing users. The project is designed by Powers Brown Architecture and is being offered for sale with flexible disposition options.
This is a rare chance to acquire a high-performance industrial asset in a growth corridor with excellent connectivity and long-term upside.
Building 1 spans ±138,962 SF with a rear-load configuration, 32’ clear height, 36 dock doors, and 4 drive-in ramps. Building 2 offers ±90,670 SF with front-load access, 23 dock doors, and 1 drive-in ramp. Both buildings feature ESFR fire protection, 130’ truck courts, and robust power capacity (3000A and 2000A). Office buildouts of ±3,400 SF per building include open workspaces, conference rooms, breakrooms, and multiple restrooms.
Strategically positioned just 10 miles from Bush Intercontinental Airport and 18 miles from Houston’s CBD, the site offers direct access to I-45, Beltway 8, and Hardy Toll Road. Its proximity to major port terminals and a strong industrial tenant base enhances its appeal for distribution, e-commerce, and manufacturing users. The project is designed by Powers Brown Architecture and is being offered for sale with flexible disposition options.
This is a rare chance to acquire a high-performance industrial asset in a growth corridor with excellent connectivity and long-term upside.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Surface du lot | 6,17 ha | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Statut de la construction | Avant-projet | Nb de portes élevées/de chargement | 23 |
| Surface utile brute | 8 424 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 6,17 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface utile brute | 8 424 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 23 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
3,348 SF office includes 3 restrooms, breakroom, open office, conference
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 8 424 m² | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Oct. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 8 424 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Oct. 2026 |
1er étage
| Surface | 8 424 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Oct. 2026 |
3,348 SF office includes 3 restrooms, breakroom, open office, conference
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0450540000012 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 096 054 € | Évaluation totale | 2 096 054 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0450540000012
Évaluation du terrain
2 096 054 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 096 054 €
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