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Byblos Bay 12941 Gulf Fwy Bureau | 196–1 066 m² | À louer | Houston, TX 77034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 12941 Gulf Freeway est un immeuble de bureaux commerciaux de deux étages de 22 706 pieds carrés bénéficiant d'un emplacement très connecté dans le sud-est de Houston.
- Bénéficiant de la certification LEED Platine 2010, les seuls immeubles de bureaux de classe A du sous-marché de Gulf Freeway à porter cette désignation.
- Situé au croisement de la ceinture 8 et de la Gulf Freeway, à 10 minutes de l'aéroport Hobby, à 15 minutes du centre-ville de Houston et à 30 minutes de Sugar Land.
- Comprend des suites élégantes prêtes à emménager avec des bureaux privés et un espace bancaire de deuxième génération avec une entrée séparée et deux guichets au volant.
- Maximisez l'exposition grâce au panneau LED, qui est vu par plus de 240 000 véhicules par jour le long de l'I-45.
- À moins d'un kilomètre du Sam's Club, de Walgreens, de Petco, d'un théâtre AMC, de plusieurs garderies, de Home Depot, de Kroger et de plus de 25 restaurants.
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Explore this fantastic leasing opportunity: a 6,278 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
Explore this fantastic leasing opportunity: a 3,087 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent.
Explore this fantastic leasing opportunity: a 2,105 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 583 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 287 m² | Négociable | 185,82 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 53 290 € /an 4 441 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 275 | 196 m² | Négociable | 185,82 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 36 338 € /an 3 028 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 583 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 287 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,82 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 53 290 € /an 4 441 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 275
| Surface |
| 196 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,82 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 36 338 € /an 3 028 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface | 583 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Explore this fantastic leasing opportunity: a 6,278 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 250
| Surface | 287 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 185,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Explore this fantastic leasing opportunity: a 3,087 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 275
| Surface | 196 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 185,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Explore this fantastic leasing opportunity: a 2,105 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 à 17 personnes
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
Le 12941 Gulf Freeway est un immeuble de bureaux de classe A bien entretenu d'une superficie de 22 706 pieds carrés. Il propose de nouvelles finitions pour les espaces communs et des suites prêtes à emménager. Il y a également un espace bancaire de deuxième génération au 1er étage avec des guichets, une entrée privée, un accès au volant couvert à 2 voies et un ratio de stationnement de 3,5 avec des places de stationnement réservées en surface et couvertes pour accueillir les clients et les employés. Les suites sont très efficaces. La 12941 Gulf Freeway a obtenu la certification LEED de niveau Platine par le U.S. Green Building Council. Il s'agit d'une désignation rare pour la région, car le 12941 Gulf Freeway est le seul bureau certifié LEED du sous-marché, ce qui le place dans la liste supérieure des destinations de bureaux. L'établissement permet également aux locataires de renforcer leur présence sur le marché grâce à un panneau LED visible depuis l'I-45. Le sous-marché de Gulf Freeway est un endroit idéal pour faire des affaires dans la région. Le sous-marché affichait un taux d'inoccupation de 7 % inférieur à celui de l'ensemble du métro de Houston au troisième trimestre 2024, ce qui confirme sa popularité. Les locataires disposent de nombreuses commodités à proximité, dont beaucoup sont accessibles à pied, comme Chili's, Las Haciendas, Olive Garden et Schlotzsky's. Les locataires bénéficient d'une connectivité haut de gamme via un accès direct à l'I-45, qui croise le périphérique 8 situé à moins d'1,5 km. Le bâtiment se trouve à 8 km de l'aéroport Hobby, à 21 km du centre-ville de Houston, à 25 km du Texas Medical Center et à 48 km de l'aéroport de Houston ou de Sugar Land. Le bâtiment est stratégiquement situé à proximité du port de Houston, des raffineries pétrochimiques et de la NASA. De plus, il se trouve à proximité d'enclaves prisées telles que Pine Brook, Green Tee Terrace et Clear Lake.
- Banque
- Cour
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Las Haciendas Mexican Bar and Grill | Américain | €€€ | 4 min. à pied |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 5 min. à pied |
| Schlotzsky's | Boulangerie | - | 8 min. à pied |
| Olive Garden | - | - | 8 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| TownePlace Suites |
112 chambres
8 min en voiture
|
| Wyndham |
194 chambres
9 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER AUTOROUTE DU GOLFE/PASADENA
La zone de Pasadena à Houston, proche du port de Houston, se trouve dans la partie sud-est de Houston. Elle accueille généralement plus de développements industriels que de bureaux et ne compte pas de grands locataires de bureaux dans le secteur de l'énergie en amont, ce qui contribue à l'isoler de la volatilité du secteur de l'énergie. La base de locataires de la zone est diversifiée, avec un mélange de sociétés de services professionnels, médicaux, de transport et de gouvernement, entre autres. La zone de Pasadena accueille principalement des locataires locaux de petite taille. Certains des plus grands locataires sont LaBarge Coating LLC, City of Pasadena, Pronto Insurance, Dashiell Corporation, et Dow Chemical.
La zone de Pasadena à Houston offre des économies de loyer significatives par rapport à la plupart des centres urbains de Houston. De plus, sa situation stratégique à proximité d'autoroutes telles que l'Interstate 45 et l'Interstate 610 offre aux locataires de bonnes options de connectivité.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Lily Quintero, Commercial Leasing Specialist
Présenté par
Byblos Bay | 12941 Gulf Fwy
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