SAFELITE | 12940 GA-9
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SAFELITE 12940 GA-9 Local commercial 736 m² 100 % Loué À vendre Alpharetta, GA 30004 2 711 818 € (3 683,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW GUARANTEED LEASE – In 2024, the property was fully converted from a Goodyear Tire to a newly renovated Safelite AutoGlass under an 11-year l
- PASSIVE INVESTMENT – The tenant reimburses monthly for Operating Expenses—including taxes, insurance, maintenance, and management fees (up to 4%)—maki
- PRIME RETAIL CORRIDOR – Located within a high-traffic retail hub surrounded by Costco, Target, Walmart Supercenter, Kroger, The Home Depot, Lowe’s, an
- Group Inc.—providing long-term, stable, credit-backed income. SIGNIFICANT CAPITAL IMPROVEMENTS – Both landlord and tenant have invested in a new roof,
- PREMIUM RENT INCREASES – While retail rent escalations typically max out at 10% every 5 years or 2% annually, this lease offers 15% every five years,
- https://www.matthews.com/properties/stnl-safelite-alpharetta-ga/#:~:text=AFFLUENT%20ATLANTA%20SUBMARKET,Rolex%2C%20and%20Rivian.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Bill Pedersen
License No. 80041 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Bill Pedersen
License No. 80041 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
736 m²
Année de construction
2024
Prix
2 711 818 €
Prix par m²
3 683,25 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
153 218 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C2C - Commercial
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- SAFELITE
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-5270-1048-037-0 | Évaluation des aménagements | 360 977 € |
| Évaluation du terrain | 265 438 € | Évaluation totale | 626 415 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-5270-1048-037-0
Évaluation du terrain
265 438 €
Évaluation des aménagements
360 977 €
Évaluation totale
626 415 €
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