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1294 Piedmont Ave NE Immeuble residentiel 16 lots 2 365 794 € (147 862 €/Lot) Taux de capitalisation 5,81 % Atlanta, GA 30309
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Informations principales sur l'investissement
- AAA Location with walkable access to Piedmont Park and the Atlanta Beltline
- Turn-Key Property with 100% Renovated Interiors and 100% Occupied Cash Flowing Asset
- Attractive Loan Assumption at fixed 4.72% Fannie Mae loan with maturity in June 2031
Résumé analytique
• 16-unit turn-key multifamily asset directly across from Piedmont Park and the Atlanta Botanical Gardens
• Accretive assumable Fannie Mae financing in place at a significant below-market rate
• Unit mix of 8 fully renovated studio apartments and 8 fully renovated one-bedroom/one-bath units
• All units feature in-unit laundry and separate central HVAC systems
• Eat-in kitchens with granite countertops, stainless steel appliances, tiled kitchen backsplash, and gooseneck faucets
• Significant capital improvements completed at the property since 2017, including all new roofs, windows, and fully renovated unit interiors
• Community amenities include bike storage, central mail kiosk, dog grooming station, and on-site parking (3 spaces) plus garage parking (4 spaces)
• Zero deferred maintenance — stabilized, income-producing asset with immediate cash flow from day one
• A+ Intown Atlanta location — walkable to Piedmont Park, the Atlanta Botanical Gardens, the Eastside BeltLine Trail, and the Midtown business district, with Midtown views to match
• Accretive assumable Fannie Mae financing in place at a significant below-market rate
• Unit mix of 8 fully renovated studio apartments and 8 fully renovated one-bedroom/one-bath units
• All units feature in-unit laundry and separate central HVAC systems
• Eat-in kitchens with granite countertops, stainless steel appliances, tiled kitchen backsplash, and gooseneck faucets
• Significant capital improvements completed at the property since 2017, including all new roofs, windows, and fully renovated unit interiors
• Community amenities include bike storage, central mail kiosk, dog grooming station, and on-site parking (3 spaces) plus garage parking (4 spaces)
• Zero deferred maintenance — stabilized, income-producing asset with immediate cash flow from day one
• A+ Intown Atlanta location — walkable to Piedmont Park, the Atlanta Botanical Gardens, the Eastside BeltLine Trail, and the Midtown business district, with Midtown views to match
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 365 794 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 147 862 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Taux de capitalisation | 5,81 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1935/2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RG3 | ||
| Prix | 2 365 794 € |
| Prix par lot | 147 862 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,81 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1935/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RG3 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Pièce de détente
- Eau chaude instantanée
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Station de lavage canin
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 1 116 € | 51 |
| 1+1 | 8 | 1 262 € | 60 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-0055-0004-027-7 | Évaluation des aménagements | 645 634 € |
| Évaluation du terrain | 210 293 € | Évaluation totale | 855 927 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-0055-0004-027-7
Évaluation du terrain
210 293 €
Évaluation des aménagements
645 634 €
Évaluation totale
855 927 €
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1294 Piedmont Ave NE
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