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12934 Venice Blvd Local d’activités | 279 m² | À louer | Los Angeles, CA 90066
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Informations principales
- Column-Free Open Layout – Clear span design allows for maximum flexibility across creative, showroom, or industrial uses
- Drive-In Roll-Up Access – Large roll-up door with vehicle access makes loading, staging, and operations seamless
- Modern Systems & Security – Motion-sensor LED lighting, security cameras, and updated infrastructure throughout
- 15’ Clear Ceiling Height – Expansive vertical volume enhances functionality and creates an airy, modern feel
- Fully Air-Conditioned + Operable Windows – Balanced climate control with natural ventilation for a comfortable workspace
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | 3-5 Ans | 359,29 € /m²/an 29,94 € /m²/mois 100 137 € /an 8 345 € /mois | Brut modifié |
1er étage
A clean, expansive ±3,000 SF ground-floor space defined by its open, column-free layout and impressive 15-foot clear heights, offering maximum flexibility for a variety of uses. The interior features polished concrete floors, exposed block walls, and modern linear lighting, creating a sleek, industrial aesthetic. A large roll-up door with drive-in capability provides seamless access, while operable windows and full HVAC ensure a comfortable, well-ventilated environment. The space also includes a built-out kitchenette, restroom, and efficient utility areas, making it both functional and move-in ready for a wide range of creative or operational needs.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- 15' Clear Height
- Clear span with no columns
- Fully air-conditioned and operable windows
- Large roll-up door
- Newer motion-sensor LED lights
- Security cameras
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 551 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 551 m² |
| Année de construction | 2021 |
À propos du bien
Positioned along a prime stretch of Venice Blvd, this striking, modern commercial space offers approximately 3,000 SF of versatile, open-plan workspace designed to accommodate a wide range of creative, showroom, or light industrial uses. Featuring 15-foot clear heights, a column-free layout, and a large roll-up door with drive-in capability, the space delivers both functionality and flexibility, while abundant natural light, operable windows, and full HVAC create a comfortable working environment. The property is further enhanced by polished concrete floors, a built-out kitchen, updated LED lighting, and security systems, all within a bold architectural shell that makes a strong first impression. With signage opportunities and proximity to some of the Westside’s most popular dining and retail destinations, this is an ideal opportunity for a business seeking both visibility and a dynamic, design-forward setting.
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Alex Rivera -
Ian Ameche -
Douglas Marshall, SIOR -
Lee & Associates, Los Angeles West, Inc
Présenté par
12934 Venice Blvd
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