United Pacific: San Diego (Peñasquitos) | 12929 Rancho Penasquitos Blvd
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United Pacific: San Diego (Peñasquitos) 12929 Rancho Penasquitos Blvd Local commercial 181 m² À vendre San Diego, CA 92129 3 339 570 € (18 453,20 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
- Infill location with strong underlying intrinsic value.
- Operating history of 38 years.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to offer for sale the 1,998 SF United Pacific fuel and convenience store located on 4.11 acres in San Diego, CA - a component of the San Diego–Chula Vista–Carlsbad, CA MSA. The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE
BUSINESS IS NOT FOR SALE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
181 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
3 339 570 €
Prix par m²
18 453,20 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
166 978 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
1,66 ha
Zonage
CC-1-3, San Diego
Stationnement
5 places (27,63 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 315-070-32 | Évaluation des aménagements | 506 345 € |
| Évaluation du terrain | 3 024 518 € | Évaluation totale | 3 530 863 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
315-070-32
Évaluation du terrain
3 024 518 €
Évaluation des aménagements
506 345 €
Évaluation totale
3 530 863 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
Katie Goldberg -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
CBRE
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United Pacific: San Diego (Peñasquitos) | 12929 Rancho Penasquitos Blvd
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