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The Shops at Telfair 12920 University Blvd Local commercial 1 499 m² 61 % Loué À vendre Sugar Land, TX 77479
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sleek 2nd-generation suites for retail, service, or family-oriented businesses, set for immediate occupancy with minimal build-out required.
- Available spaces include a flexible former art studio and an imaging center that boasts a full build-out and medical-grade layout.
- Perfect for retail, wellness, experiential concepts, and family-focused businesses like tutoring centers, activity spaces, and fast-casual dining.
- High-exposure location fronting University and New Territory Boulevards, with strong signage opportunities visible to over 30,000 daily vehicles.
- Benefit from convenient proximity to upscale shopping destinations, restaurants, major entertainment venues, and large upcoming commercial projects.
- Strong demographics with an average household income exceeding $158,000 and over $466 million in consumer spending within a 2-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated at the heart of Sugar Land’s vibrant Telfair neighborhood at the intersection of University and New Territory Boulevard, the Shops at Telfair delivers a fantastic position within a growing, community-oriented area. Tenants enjoy enhanced brand exposure with strong signage opportunities and visibility to approximately 30,000 passing vehicles daily. The site is also reachable in just five minutes from Interstate 69 and Highway 6, offering shortened commutes for employees and excellent connectivity to potential customers and clients.
The contemporary spaces at the Shops at Telfair are especially suited for boutique retailers, wellness providers, experiential concepts, and family-focused businesses, such as tutoring centers, activity spaces, and fast-casual dining. The building experiences increased family traffic due to two neighboring Montessori schools that attract large numbers of prospective customers during morning drop-offs and evening pickups. Reinforcing the area’s appeal as the main hub for family activity in the neighborhood, the site sits directly across the street from Telfair’s Central Park, home to the Houston Museum of Natural History at Sugar Land.
The Shops at Telfair’s prime location is further enhanced by its convenient proximity to traffic-driving retail and entertainment destinations, as well as major job centers. Additionally, just 1.5 miles down University Boulevard, the Smart Financial Center has inspired many large developments that benefit businesses in the area, including the upcoming Lexington Commons mixed-use project and the new MD Anderson Cancer Center.
Located within the 2,018-acre master-planned Telfair community, one of Greater Houston’s most desirable commercial areas, businesses at the Shops at Telfair benefit from a high-income, high-spending demographic profile. With an average household income exceeding $158,000 and consumer spending of over $466 million within a 2-mile radius, the Shops at Telfair offers a compelling setting for long-term success.
Don’t miss this chance to secure a foothold within the sought-after Telfair community with the premium, move-in-ready commercial suites at the Shops at Telfair.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.
VISITES 3D MATTERPORT
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
La Suite 300 offre un espace commercial de deuxième génération flexible de 184 mètres carrés, anciennement utilisé comme studio d'art. Dotée d'une façade entièrement vitrée et de possibilités de signalisation proéminentes, cette suite en ligne propose un espace idéal et très visible pour les commerces de détail en croissance, les services ou les entreprises familiales. Les intérieurs se caractérisent par un sol en béton scellé, des plafonds exposés et un aménagement flexible comprenant un espace ouvert avec un comptoir de service, ainsi qu'une zone privée fonctionnelle, utilisable comme salle de conférence ou bureau privé.
Offrant la solution idéale pour une variété d'entreprises de services de santé et médicaux, la Suite 600 propose un aménagement de qualité médicale entièrement aménagé qui a été utilisé comme centre d'imagerie. S'étendant sur 404 mètres carrés, cet espace d'angle impressionnant offre une disposition fonctionnelle avec des bureaux privés et des espaces de soins, un hall lumineux avec un bureau d'accueil intégré, et plusieurs espaces ouverts pouvant servir de salles de conférence, d'espaces de pause ou de stockage. La suite dispose de meubles intégrés existants, ainsi que de tables, chaises, imprimantes et peinture qui seront transmis à un nouveau locataire, offrant un bon départ pour leurs opérations.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 300 | 184 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 600 | 404 m² | Local commercial | - | Maintenant |
300
| Surface |
| 184 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
600
| Surface |
| 404 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
300
| Surface | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 300 offre un espace commercial de deuxième génération flexible de 184 mètres carrés, anciennement utilisé comme studio d'art. Dotée d'une façade entièrement vitrée et de possibilités de signalisation proéminentes, cette suite en ligne propose un espace idéal et très visible pour les commerces de détail en croissance, les services ou les entreprises familiales. Les intérieurs se caractérisent par un sol en béton scellé, des plafonds exposés et un aménagement flexible comprenant un espace ouvert avec un comptoir de service, ainsi qu'une zone privée fonctionnelle, utilisable comme salle de conférence ou bureau privé.
600
| Surface | 404 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Offrant la solution idéale pour une variété d'entreprises de services de santé et médicaux, la Suite 600 propose un aménagement de qualité médicale entièrement aménagé qui a été utilisé comme centre d'imagerie. S'étendant sur 404 mètres carrés, cet espace d'angle impressionnant offre une disposition fonctionnelle avec des bureaux privés et des espaces de soins, un hall lumineux avec un bureau d'accueil intégré, et plusieurs espaces ouverts pouvant servir de salles de conférence, d'espaces de pause ou de stockage. La suite dispose de meubles intégrés existants, ainsi que de tables, chaises, imprimantes et peinture qui seront transmis à un nouveau locataire, offrant un bon départ pour leurs opérations.
À PROPOS DU QUARTIER EXTRÊME SUD-OUEST
Située à environ 30 miles au sud-ouest du centre-ville de Houston, cette zone abrite certaines des communautés planifiées à la croissance la plus rapide du pays, comme Aliana et Harvest Green.
Certaines des principales autoroutes de Houston traversent la zone, y compris l'U.S. Highway 90, l'Interstate 69, et Grand Parkway (State Highway 99), offrant aux résidents un accès facile aux principaux pôles d'emploi.
Le revenu médian des ménages y est élevé, et la forte croissance de la population a alimenté le besoin de commerces, de restaurants et de divertissements dans la zone. L'amélioration de la démographie s'est traduite par l'implantation d'une série d'enseignes de premier plan sur le marché. Ces entreprises comprennent Target, Home Depot, H-E-B, Kroger et Academy Sports and Outdoors, chacune occupant plus de 60 000 pieds carrés.
L'occupation par des entreprises comme celles-ci a entraîné une augmentation des prix de vente au-dessus de la moyenne du marché. Les investisseurs et les utilisateurs ont reconnu la valeur croissante disponible dans cette partie de Houston et agissent rapidement pour capitaliser.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Bahama Buck's | Glaces | - | 1 min. à pied |
| Mr. Donut | Beignets | USD | 3 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 12 min. à pied |
| Omg! Burger | Hamburgers | USD | 13 min. à pied |
| Subway | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Memorial Hermann | Médecin/Dentiste | 1 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 13 min. à pied |
| Comfort Dental | Médecin/Dentiste | 13 min. à pied |
| Elements Massage | Massage | 13 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
202 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
122 chambres
5 min en voiture
|
| Marriott |
303 chambres
6 min en voiture
|
| Courtyard |
135 chambres
7 min en voiture
|
| Hyatt Place |
214 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5353-01-002-0100-907 | Évaluation des aménagements | 2 626 293 € |
| Évaluation du terrain | 713 472 € | Évaluation totale | 3 339 765 € |
TAXES FONCIÈRES
À PROPOS DU VENDEUR
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Thomas Kim
Présenté par
The Shops at Telfair | 12920 University Blvd
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