Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
The Shops at Telfair 12920 University Blvd Espace disponible | 184–588 m² | Local commercial | Sugar Land, TX 77479
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Premium 2nd Gen suites for retail, service, or family-oriented businesses that are designed for immediate occupancy with minimal build-out required.
- Available spaces include a flexible former art studio and an imaging center that boasts a fully built-out medical-grade layout.
- Perfect for retail, wellness, experiential concepts, and family-focused businesses like tutoring centers, activity spaces, and fast casual dining.
- High exposure location fronting University and New Territory Boulevard, with strong signage opportunities visible to over 30,000 daily vehicles.
- Benefit from convenient proximity to upscale shopping destinations, restaurants, major entertainment venues, and large upcoming commercial projects.
- Average household income exceeding $158,000 and over $466 million in consumer spending within a 2-mile radius.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 184 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 600 | 404 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
12920 University Blvd - 1er étage – Bureau 300
Suite 300 provides a flexible 2nd generation commercial space comprising 1,980 square feet that was formerly an art studio. Equipped with a full glass storefront and prominent signage opportunities, this in-line suite offers an ideal, high-visibility space for growing retail, service, or family-oriented businesses. The interiors are defined by sealed concrete flooring, exposed ceilings, and a flexible layout that includes open space with a service counter, as well as a functional private area, usable as a conference room or private office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
12920 University Blvd - 1er étage – Bureau 600
Providing the perfect solution for a variety of healthcare and medical service businesses, Suite 600 delivers a fully built-out medical-grade layout that was utilized as an imaging center. Spanning 4,353 square feet, this impressive end-cap space offers a functional layout with private offices and care spaces, a bright lobby with a built-in reception desk, and several open spaces usable as conference rooms, break areas, or storage space. The suite boasts existing built-in cabinetry, as well as tables, chairs, printers, and paint that will convey to a new tenant, providing a running start for their operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Turn key former imaging center
- Reception, office, breakroom, built ins
- Competitively priced including move in incentive
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À THE SHOPS AT TELFAIR
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Shahi Darber Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
- -
- 1
- -
- K-Tiger Taekwondo
- -
- -
- 03/2020
- 1
- -
- Kumon
- Autres services
- -
- -
- 2 348
- International
Le programme d'enrichissement scolaire parascolaire de Kumon a aidé des enfants du monde entier à réussir. Ils s'efforcent d'inculquer aux enfants le désir de réussir et la motivation d'apprendre par eux-mêmes. Que leur enfant cherche à s'enrichir, qu'il ait besoin d'aide pour rattraper son retard ou qu'il entame tout juste sa carrière scolaire, Kumon est conçu pour l'aider à développer le goût d'apprendre. Les étudiants progressent dans le programme à leur propre rythme. L'accent mis sur l'apprentissage individualisé aide chaque enfant à devenir concentré, motivé et autonome. Ils suivent les progrès de chaque enfant pour s'assurer de sa compréhension avant de passer à un nouveau concept. Grâce à de solides bases scolaires, à un esprit critique et à des capacités de résolution de problèmes, chaque enfant a le potentiel de réaliser tout ce qu'il souhaite.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Shahi Darber Restaurant | Hébergement et restauration | - | - | 1 | - |
| K-Tiger Taekwondo | - | - | 03/2020 | 1 | - |
| Kumon | Autres services | - | - | 2 348 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Empower a growing business with a prime location in Sugar Land at 12920 University Boulevard, the Shops at Telfair, offering highly visible and easily accessible 2nd generation commercial spaces for retail, service, or family-oriented businesses that are designed for immediate occupancy with minimal build-out required. Situated at the heart of Sugar Land’s vibrant Telfair neighborhood at the intersection of University and New Territory Boulevard, the Shops at Telfair deliver a fantastic position within a growing, community-oriented area. Tenants enjoy enhanced brand exposure with strong signage opportunities and visibility to approximately 30,000 passing vehicles daily. The site is also reachable in just 5 minutes from both Interstate 69 and Highway 6, offering shortened commutes for employees and excellent connectivity to potential customers and clients. The contemporary spaces at the Shops at Telfair are especially well-suited for boutique retailers, wellness providers, experiential concepts, and family-focused businesses like tutoring centers, activity spaces, and fast casual dining. The building sees elevated family traffic thanks to two neighboring Montessori schools that draw large numbers of prospective customers during morning drop-offs and evening pick-ups. Reinforcing the area’s appeal as the main hub for family activity in the neighborhood, the site sits directly across the street from Telfair’s Central Park, home to the Houston Museum of Natural History at Sugar Land. The Shops at Telfair’s prime location is further enhanced by its convenient proximity to traffic driving retail and entertainment destinations, as well as major job centers. Additionally, just 1.5 miles down University Boulevard, the Smart Financial Center has inspired many large developments that benefit businesses in the area, including the upcoming Lexington Commons mixed-use project and the new MD Anderson Cancer Center. Located within the 2,018-acre master-planned Telfair community, one of greater Houston’s most desirable commercial areas, businesses at the Shops at Telfair benefit from a high-income, high-spending demographic profile. With an average household income exceeding $158,000 and consumer spending of over $466 million in 2024 within a 2-mile radius, the Shops at Telfair offer a compelling setting for long-term success. Don’t miss this chance to secure a foothold within the sought-after Telfair community with the premium, move-in ready commercial suites at the Shops at Telfair. Property tours are by appointment only; please contact the listing broker to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.
- Terrain d’angle
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER EXTRÊME SUD-OUEST
Le revenu médian des ménages y est élevé, et la région comprend certaines des communautés planifiées les plus dynamiques du pays, comme Aliana et Harvest Green. La forte croissance de la population a alimenté le besoin de commerces de détail, de restaurants et de divertissements dans la région.
Certaines des principales autoroutes de Houston traversent la région, notamment l'U.S. Highway 90, l'Interstate 69 et la Grand Parkway (State Highway 99), offrant un accès facile aux principaux pôles d'emploi.
Un large éventail de détaillants, y compris des magasins de première nécessité, de proximité, discount et d'articles ménagers, tels que 99 Cents Only, Kroger, Target et Home Depot, s'adressent généralement aux habitants de la région.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| The Artsy Soul | - | - | 0 min. à pied |
| Bahama Buck's | Glaces | - | 1 min. à pied |
| Mr. Donut | Beignets | USD | 3 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
202 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
122 chambres
5 min en voiture
|
| Marriott |
303 chambres
6 min en voiture
|
| Courtyard |
135 chambres
7 min en voiture
|
| Hyatt Place |
214 chambres
7 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
100 chambres
9 min en voiture
|
| Best Western |
60 chambres
9 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
83 chambres
11 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
146 chambres
10 min en voiture
|
| Courtyard |
112 chambres
11 min en voiture
|
Présenté par
The Shops at Telfair | 12920 University Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.